Großes Haus in Görsdorf

Dieses Haus wurde ca. 1930 im ruhig gelegenen Görsdorf in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 3. Geschosse. Das Erdgeschoss ist sozusagen der Keller, mit einem kleinen Bad und einer Garage. Im Obergeschoss gibt es einen kleinen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss ist nochmal eine kleine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Das Objekt muss vor Bezug grundlegend saniert werden, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Diese Immobilie gibt Ihnen einen freien Gestaltungs-raum auf 2 Etagen und einem Kellergeschoss, welches auch zu einer Einlieger-Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden kann. In diesem Haus können sie sich mit vielen kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein modernes Nest für ihre Familie bauen. Auf dem Grundstück befindet sich eine großräumige Doppel-Garage. Hinter dem Haus gibt es einen Hof und etwas Grün, der als Terrasse für gemütliche Grillabende mit Freunden genutzt werden kann, aber auch für Sandkasten und Schaukel ist hier Platz. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf eine ans Grundstück grenzende landwirtschaftliche Nutzfläche von 250-500m² mit zu erwerben.

Für Dacheindeckung, ggf. Wärmedämmung der Außenfassade, Elektroinstallation und Trockenbauarbeiten sind bereits kostengünstige Angebote von regionalen Handwerkern vorhanden und können übernommen werden. Alle Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Wäremschutzverglasung. Auch die Heizungs- und Warmwasseranlage und das Rohr-leitungsnetz sind bereits auf einem aktuellen Stand und Bedarf keiner dringenden Sanierung.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in mitten der Gemeinde in ruhiger Lage. Görsdorf ist ein Ortsteil von Pockau-Lengefed, etwa 1 Kilometer nordöstlich entfernt. Nördlich begrenzt die Tal-sperre Saidenbach die Flur, im Westen und Südwesten bildet die Flöha die natürliche Grenze. Am westlichen Ortsende durchquert die dort verlaufende B 101 Annaberg-Buchholz–Freiberg auf kurzer Strecke den Ort. Eine Gemeindestraße quert nach Verlassen des Ortes im Osten die B101 bevor diese Forchheim erreicht. Somit ist man in allen Richtungen schnell in der nächsten Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten usw.

 

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kon-taktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollstän-digen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

 

Kaufpreis: 65.000,00€

Die Maklercourtage beträgt 4641,00€

 

Energieausweis liegt vor, ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 273,31kWh

Energieeffizienzklasse: H

wesentl. Energieträger: Gas

Baujahr: 1930

Schicke Stadtvilla in traumhafter Lage von Bockau

2018 wurde diese schicke Stadtvilla als Neubau ( KfW- Effizien​zhaus 55 EnEV2014 ) errichtet. Es handelt sich um ein Haus in Holzrahmenständerbauweise. Die Immobilie hinterlässt einen hochwertigen Eindruck und ist für Sie bezugsbereit. Natürlich entspricht der Standard der heutigen Zeit und wartet mit einigen Besonderheiten auf. Ebenerdig und barrierefrei betritt man die Villa und findet im Flur Platz für eine Garde-robe, wobei sich hier auch der Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik mit Brennwert-heizung und zentralem Be- und Entlüftungssystem befindet. Vom Flur aus betritt man den großen und offen gehaltenen Wohn- und Küchen- /Essbereich. Hell und lichtdurchflutet, durch die bodentiefen Fenster, welche natürlich mit elektrisch gesteuerten Rollläden versehen sind, genießen Sie hier ein unbeschreibliches Wohngefühl. Stylisch und modern fügt sich die tolle Einbauküche (diese kann bei Bedarf mitgekauft werden), mit hochwertigen ELT-Geräten, wie Dampfgarer und Bora-Kochfeld in der Kochinsel in diesen Bereich ein, welcher auch den direkten Zugang in den Garten er-möglicht Außerdem befindet sich auf der Wohnebene ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste WC. Fast schon imposant wirkt die schicke, halbgewendelte Treppe in das Obergeschoss, welches von der Galerie den Blick in das EG ermöglicht. Vom hellen Flur-bereich aus schließt sich nach links ein Kinder-zimmer mit französischem Balkon an. Das große Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und einen Balkon mit Süd /West Ausrichtung. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und genießen den Sonnenuntergang und Fernblick in die traumhafte Mittelgebirgslandschaft. Zur Rechten befindet sich ein zweites Kinder-zimmer und das traumhafte Bad, welches sich in mehrere Bereiche gliedert. So befindet sich das WC und die große ebenerdige Dusche jeweils in einer separaten Nische, außerhalb des Sichtbereiches. Ein Dachboden, welcher als Lagerraum dient, ist vom Flur aus begehbar.

Das ca. 883 m² große Grundstück ist noch nicht angelegt und wartet darauf, dass Sie sich hier noch verwirklichen und Ihren Ideen freien Lauf lassen. So können Sie natürlich eine schöne Sonnenterrasse anlegen, um gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen zu können. Aber auch für Ihre Kinder ist genügend Platz zum Spielen und Toben, Sandkasten, Schaukel und Rutsche vorhanden. An der Nordseite des Grundstücks ist Platz, um einen großen Carport zu errichten,die Fundamente für diesen, wurden bereits gegossen.
Alles in Allem finden Sie hier ein traumhaftes Haus, welches darauf wartet, kurzfristig von Ihnen bewohnt zu werden. Sie sparen sich hier die nervenaufreibende Bauphase und sogar die Suche nach einem geeigneten Grundstück.

 

Ausstattung:
Das moderne Objekt verfügt selbstredend über Fußbodenheizung, welche mittels Gas - Brennwerttechnik erwärmt wird. Das Warmwasser wird zeitgemäß über eine thermische Solaranlage aufbereitet. Im gesamten Objekt sorgt ein zentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerück-gewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Wohnzimmer besteht noch die Anschluss-möglichkeit für einen Raumluft unabhängigen Kamin, welcher an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt. Großformatige Fliesen und hochwertiges Laminat, sowie helle Anstriche sorgen für ein zeitloses Flair im gesamten Haus. Die bodentiefen Fenster im EG können mit ELT-gesteuerten Rollläden, im OG mit manuell bedienbaren, verdunkelt werden.

 

Lage:
Das Haus liegt am Ortsrand von Bockau, etwas erhoben mit Blick auf den Ort und die erz-gebirgstypische Natur mit Wäldern und Wiesen. Ruhig, grün und vor Allem sonnig, mit un-verbaubarem Blick, befindet sich diese Immobilie in einer kleinen Seitenstraße, welche als Sackgasse angelegt wurde und eigentlich nur von den wenigen Anliegern befahren wird. Verkehrslärm ist hier praktisch ein Fremdwort. In wenigen Minuten erreichen Sie das Orts-zentrum von Bockau. aber auch die Städte Aue und Schwarzenberg mit Ihren Annehm-lichkeiten befinden sich jeweils nur ca. 7 km entfernt. Hier finden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% incl. Mwst vom KP trägt der Käufer. Diese gilt als verdient und ist fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

 

Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere
Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe einer Tel. Nr. und Mailadresse zeitnah bearbeiten und Kontakt zu Ihnen aufnehmen können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

 

Kaufpreis: 351.000,00€

Die Maklercourtage beträgt 20.884,50€


Energieausweis liegt vor (ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014))
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 49 kWh
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Baujahr 2018

Schickes Einfamilienhaus in Schmalzgrube!

Zum Verkauf steht hier ein ca. 1878, in massiver Bauweise, errichtetes Einfamilienhaus in Jöhstadt OT Schmalzgrube. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und das sehr sonnig gelegene Grundstück umfasst ca. 2286 m². Im Erdgeschoss/Souterrain befindet sich ein Waschraum, die Öl-Heizungsanlage sowie ein kleine Werkstatt und ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum oder Büro genutzt werden könnte. Das Ober-geschoss der Immobilie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch und ein weiteres kleines Gäste-WC. Im Dachge-schoss befinden sich 2 zusätzlich Zimmer, die ebenfalls als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, und eine kleine Abstellkammer.

Der vorhandene Spitzboden bietet ausreichend Stauraum.
Das große Grundstück verfügt über genügend Platz für Schaukel, Sandkasten, Rutsche usw. Hier können Ihre Kinder ausreichend Spielen und Toben. Zusätzlich bietet sich hier die Errichtung einer kleinen Grillecke/Terrasse an.
 
Ausstattung:
Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem relativ guten Zustand. Das Haus wird mittels einer Ölheizung, welche 1994 eingebaut wurde, beheizt. Isolierverglaste Kunst-stofffenster wurden ebenfalls eingebaut. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, ein Bade-zimmer wurde saniert und die Außenfassade gedämmt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage sowie ein Holzschuppen.
Erneuert werden müsste die Elektrik.
 
Lage:
Schmalzgrube ist ein Ortsteil von Jöhstadt und befindet sich im schönen Erzgebirge.
Jöhstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Oberschule, Ärzte usw. Das Haus bietet eine ruhige und sonnige Lage.
 
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.


Kaufpreis: 115.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14 % incl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag.


Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258,4 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1878
Heizungsart: Öl-Heizung

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - hier können Sie sofort einziehen!

0Objektbeschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1922, in massiver Bauweise, im schönen Klingenthal errichtet. Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennten Wohneinheiten zzgl. einer kleinen 1-Raum-Wohnung, welche der Wohneinheit im 1.Obergeschoss zugeschlagen werden könnte. 
Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 180 m², wobei das Dachgeschoss ausbaufähig ist. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1992 beheizt, welche jedoch sehr gut gepflegt und gewartet ist. Im Erdgeschoss der Immobilie ist ein schöner Kamin vorhanden, welcher für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. 
Im Sitzbereich des großzügig gestalteten Wohnzimmers sowie im 2010 erneuerten Duschbereich des Badezimmers ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Ebenfalls 2010 wurde das Dach, mit Prefa-Schindeln, neu eingedeckt. Das gesamte Gebäude verfügt über isolierverglaste Fenster. 
Das absolute Highlight ist die, im Keller befindliche, finnische Sauna. Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich eine Duschmöglichkeit und eine kleine Bar, welche das Ambiente vollkommen abrundet. Insgesamt verfügt das Zweifamilienhaus über 3 Bäder und 4 WC's. 
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder, aber auch eine gemütliche Grillecke könnte hier geschaffen werden.
Ausstattung:
Das Grundstück bietet einen Pkw-Stellplatz, wobei ca. 30 m entfernt weitere Parkmöglichkeiten auf einem öffentlichen und kostenlosen Parkplatz gegeben sind. Das ganze Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird voraussichtlich im Juni 2019 frei gezogen.
Lage:
Klingenthal ist eine kleine Stadt in Sachsen mit ca 8.000 Einwohnern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in wenigen Minuten, zu Fuß, erreichbar. Zusätzlich ist hier ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule gegeben. Die atemberaubende Landschaft lässt Sie den Alltagsstress vergessen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 140.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95 % incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Endenergiebedarf: 268,3 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1922
Heizungsart: Gas-Heizung

Wohnen in ruhiger Lage von Schönheide

Objektbeschreibung: 

Im Jahre 1850 wurde dieses schöne Einfamilienhaus, in ruhiger aber zentraler Lage von Schönheide errichtet. Die Wohnfläche, der massiv gebauten Immobilie, verfügt über ca. 90 m². Über den Eingangsbereich gelangt man großen und geräumigen Flur der Immobilie. Rechter Hand befindet  sich das ca. 13 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Linker Hand verfügt die Immobilie über einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, die der freien Nutzung entsprechen sowie das ca. 13,4 m² große Elternschlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt noch über eine weitere Ausbaureserve. 
Die Deckenhöhen sind ca. 2,20 m. 
Das ca. 250 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Hier können Sie gemütliche Grillabende, mit Familie und Freunden, genießen.
Ausstattung:
Allgemein befindet sich die Immobilie in einem relativ guten Zustand. Ende der 80er Jahre wurden Holzthermofenster eingebaut sowie 1991 die vorhandene Ölheizungsanlage. Diese wurde 2016 neu instand gesetzt und der Schornstein erhielt ein neues Edelstahlrohr. 1995 erfolgte eine neue Dacheindeckung mittels Prefa-Schindeln. Der Anschluss an das zentrale Abwassersystem ereignete sich 2001, hierbei wurde ebenfalls der Wasseranschluss erneuert. 
Das Gebäude ist teilunterkellert. 
Auf dem ca. 250 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Schuppengebäude. Dennoch sind Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um die Immobilie auf den heutigen Stand zu bringen. Die Elektrik müsste erneuert werden sowie das Badezimmer, welches sich auf den Stand von 1960 befindet und mit einem Elektroboiler ausgestattet ist.
Lage:
Schönheide ist eine Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis, im Westerzgebirge, mit ca. 4.800 Einwohnern. 
Es befindet sich ca. 40 km südlich von Zwickau und verfügt über einen Verkehrsanschluss an Landstraßen und Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im Ort.
Sonstiges:
Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir für die Richtig- und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen können.
Bitte rufen Sie uns an, wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sollte diese Wohnung Ihren Vorstellungen nicht entsprechen, so finden Sie weitere Wohnungsangebote unter www.wohnungsmarkt-erzgebirge.de, oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0171 4014081.
 
Kaufpreis: 35000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 3570,00 € incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 618,9 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1850
Heizungsart: Öl-Heizung

Kleines Haus am Wald!

Objektbeschreibung: 

Erfüllen Sie sich endlich den Traum vom eigenen Ferienhaus im Erzgebirge, in absolut ruhiger Lage, direkt am Waldrand gelegen. 
Auf einem 495 m² großen Grundstück errichtete der Eigentümer im Jahr 1980 dieses Ferienhaus in massiver Bauweise. Dieses Nurdachhaus/Finnhütte hat die Abmessung von ca. 6x9m Grundfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfangflur an, welchen sich direkt das Wohnzimmer mit großem Fenster und freien Blick in die Natur befindet. An das Wohnzimmer schließt sich eine kleine Küche an. Die einfache aber nutzbare Einbauküche incl. aller elektr. Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Elektroboiler.Die Ausstattung des Bades entspricht dem Baujahr der Immobilie. 
Von der Küche aus führt eine schmale und steile Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleines Schlafzimmer sowie ein etwas größeres Schlafzimmer mit Schrank und Doppelbett. Die große Sonnenterrasse vor dem Gebäude ist komplett unterkellert. 
Das Gebäude verfügt über eine Brunnen-Gemeinschaftsanlage, Stromanschluss, das Abwasser ist über den Forst geregelt und beansprucht einen Kostenpunkt von 12,00 €/Jahr. Das Gebäude verfügt über eine installierte Gasheizung, die mithilfe einer Propangasflasche im Keller beheizt wird. 
Das Objekt verfügt über eine Anschrift, Straße und Hausnummer. Außerdem gehört zum Ferienhaus eine Garage, welche sich auf einem Pachtgrundstück nur zwei Minuten vom Haus entfernt befinden. 
Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Ferienhaussiedlung bestehend aus einer Handvoll gleicher Objekte, unmittelbar im bzw. am Waldrand gelegen.
Das schöne Grundstück ist mit Rasenfläche, einigen Büschen und Sträuchern sowie altem Baumbestand bewachsen. 
Etwas erhoben vom Tal schmiegt sich das Haus in den Hang, von wo aus man die Aussicht über atemberaubende Mittelgebirgslandschaft genießt. Weit ab von jeglichen Straßen und der Ortsbebauung von Rübenau finden Sie hier absolute Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Genießen Sie die Natur und ausgedehnte Wanderungen in die umliegenden Wälder. Hier finden Sie, Ihre Familie und vor allem die Kinder ein einzigartiges und für die heutige Zeit seltenes Kleinod. Das Gebäude wird, bei Bedarf, incl. sämtlichen vorhandenen Inventars übergeben.
Lage:
Rübenau ist ein weitverzweigtes Dorf an der äußersten Grenze Sachsens zu Tschechien. Rundum von Wäldern umgeben haben Sie hier definitiv Ihre Erholung vom Alltag. 
Rübenau verfügt über einen Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir für die Richtig- und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen können.
Bitte rufen Sie uns an, wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sollte diese Wohnung Ihren Vorstellungen nicht entsprechen, so finden Sie weitere Wohnungsangebote unter www.wohnungsmarkt-erzgebirge.de, oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0171 4014081.
 
Kaufpreis: 36.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 3570,00 € incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Für dieses Objekt wird kein Energieausweis benötigt, da es nicht beheizbar ist.

Sanierungsbedürftiges EFH in Großolbersdorf!

Objektbeschreibung: 

Dieses Einfamilienhaus wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise, in Großolbersdorf, errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 700 m². Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr schlechten, Sanierungs- und Renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach muss erneuert werden, es ist keine Heizung vorhanden und die Elektrik muss erneuert werden, wobei hier bereits ein neuer Anschluss vorhanden ist. Im Obergeschoss wurden bereits neue Fenster eingebaut. Die Nachbargebäude, welche sich zusätzlich auf dem Grundstück befinden, müssen alle abgerissen werden. Hier könnten Stellplätze, Garagen oder ein Carport errichtet werden.

Lage:
Großolbersdorf ist ein Waldhufendorf im mittleren Teil des Erzgebirges. Großolbersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich vom Ort ca. 10 min mit dem PKW entfernt. Busverbindungen sind vorhanden.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 15.000,00 €
Die Maklercourtage beträgt 3570,00 € inkl. MwSt. von Kaufpreis und ist fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben! 4-Seiten-Bauernhof in gutem Zustand!

Zum Verkauf steht hier ein um 1750 errichteter 4-Seiten-Bauernhof in Toplage, unweit der Stadt Chemnitz. Dieser besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, nämlich dem früheren Bauernhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit 10 Zimmern und zwei Bädern. 
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Wirtschafts- und Funktionsräume, welche derzeit als Büro und Gästebereich genutzt werden. Hier befindet sich auch die kombinierte Öl-/Festbrennstoffheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Außerdem gibt es eine hervorragend funktionierende Brunnenanlage, die neben dem öffentlichen Trinkwasseranschluss zur Verfügung steht. 
Im 1. Obergeschoss des Bauernhauses befinden sich zwei Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad und Flur. Eine der Wohnungen ist bezugsfrei, diese müsste renoviert werden, um an den heutigen Wohnstandard anschließen zu können. Die zweite Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer genutzt, bei Verkauf jedoch frei gezogen. Diese Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem Bad mit Wanne und Dusche, einem großen Wohnzimmer und einer schönen Bauernküche, wobei hier die hochwertige Einbauküche (Echtholz) mit Granit-Arbeitsplatte und allen Elektro-Geräten bereits im Kaufpreis enthalten ist. 
Der vorhandene Flur besitzt bereits eine Balkontür, hier müsste lediglich noch der Balkon angebaut werden, von welchem aus man dann den Blick über sein riesiges Grundstück, Wiesen, Feld und Wald genießen kann. Als weitere Ausbau-Reserve dient der große zweistöckige Dachboden. Zur Hofstelle gehören weiterhin drei baulich sehr gut erhaltene Scheunen mit ehemaligen Stallungen im Erdgeschoss. Die Scheunen werden heute als Abstellflächen und Garagen genutzt. Eine der Scheunen ist von außen auch im 1. Stock befahrbar. Schier unendliche Möglichkeiten bieten die Scheunen mit ca. 600 m² Fläche. 
Fast unendliche Nutzungsmöglichkeiten lassen sich hier verwirklichen. In der ehemaligen Stallung ist heute eine moderne Aquakultur-Fischzuchtanlage untergebracht. Vollautomatisch und computergesteuert wachsen hier Störe und Zander als Speisefische heran. Diese Anlage ist eine der wenigen in Sachsen vorhandenen Aquakulturen. Beliefert werden von ihr fast ausnahmslos Hotellerie und Restaurants. Diese Fischzuchtanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch übernommen werden. Der jetzige Eigentümer würde begleitend beraten und tätig sein, bis auch eine Leihe die Fischzucht selbstständig betreiben kann. Die Einnahmen aus der Aquakultur sollten als finanzielle Grundversorgung einer Familie ausreichend sein.
Diese Funktionsräume werden über eine eigene Gasheizung mit Warmwasser und Wärme versorgt.

Achtung!!!
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Acker- und Weideland von ca. 24 ha, welches direkt an den Hof angrenzt, für 165.000,00€ zu erwerben.

Insgesamt befindet sich dieser Bauernhof in einem sehr guten und sofort bewohnbaren sowie nutzbarem Zustand. 
Direkt an dem Bauernhof schließt sich ein ca. 24 ha großes Grundstück, bestehend aus Ackerland, Wiesen und Wald, an. Das Grundstück erstreckt sich, soweit das Auge reicht. Dieses ländliche Anwesen eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Nutzung, aber auch z.B. zur Pferdewirtschaft, als Reiterhof oder zur Pferdezucht. Aber auch für Gewerbetreibende ist dieses Objekt eine wirkliche Alternative. Ein Teil der landwirtschaftlichen Fläche ist derzeit noch verpachtet, nach Aussage des Eigentümers ist der Pachtvertrag jedoch kurzfristig kündbar. Bei Bedarf kann zusätzlich noch ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1100 m² für Verhandlungsbasis 83.500,00 € dazu erworben werden.

Lage:

Adorf/Erzgebirge ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Neukirchen. Der Ort befindet sich am Rande des Erzgebirges unweit der Großstadt Chemnitz und ist neben dem Hauptort der einzige amtliche Ortsteil von Neukirchen. Neukirchen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grundschule und eine weiterführende Schule. Ärzte und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

 

Kaufpreis: 430.000,00 €

Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

 

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: ab 1. mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 172,1 kWh

Energieeffizienzklasse: F

wesentl. Energieträger: Öl

Baujahr: 1890

Gepflegte Doppelhaushälfte in Rittersgrün!

Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1936, im schönen Breitenbrunn, in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 150 m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt ein Naturschiefer-Dach.

Die Immobilie befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand, dennoch müssen verschiedene Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfolgen, um diese an den heutigen Standard anschließen zu können.

Es wurden beispielsweise ca. 1992-1993 die Elektrik erneuert und die Sanitärbereiche renoviert und saniert sowie die Öl-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Zudem erfolgte 2012 der Einbau von Kunststoffenstern.

Auf dem ca. 661 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für eine gemütliche Grillecke sowie Rutsche, Schaukel und Sandkasten vorhanden. Ebenfalls befinden sich hier 3 Garagen.

Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Brunnen, der gemeinschaftlich geteilt wird.

Das absolute Highlight bei dieser Doppelhaushälfte ist die große Sonnenterrasse, auf der Sie schöne Abende mit Freuden und Familie verbringen können.

Lage:
Das Häuschen befindet sich in einer kleinen Gemeinde im sächsischen Erzgebirge. Rittersgrün liegt in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Sachsens, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Der Blick in Richtung Norden erstreckt sich der Höhenzug Einsberg. Durch den Ort führt die Staatsstraße nach Oberwiesenthal. Es ist ein beliebter Urlaubsort, er biete Sommer wie Winter viele Möglichkeiten zum Wandern, klettern, oder Ski fahren. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar im Umkreis und mit Bus oder Auto schnell erreichbar.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 100.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14 % incl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag.
 
Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, da Denkmalschutz besteht.

Wohnen auf einer Etage! In Johanngeorgenstadt!

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Gebäude wurde ca. 1954, in Johanngeorgenstadt, in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 342 m², wobei hier derzeit 3 Wohneinheiten vorhanden sind. Derzeit ist eine Wohneinheit vermietet (280,00 € Kaltmiete monatlich), diese befindet sich im komplett sanierten Zustand. Bei den anderen Wohnung besteht Sanierungs- und Renovierungsbedarf, um diese an den heutigen Standard anschließen zu können, wobei einige Räume sich bereits in Rohbauzustand befinden und zusätzlich ein Kaminzimmer vorbereitet wurde.
Die besonderen Highlights an dieser Immobilie sind die absolute Alleinlage sowie die 3 separaten Hauseingänge für die jeweilige Wohneinheit.
Ausstattung:
Früher wurde dieses Gebäude als Ferienheim genutzt. Ca. 2000 wurde die Elektrik erneuert sowie die Decken gedämmt und abgehangen. Zudem wurden die Dachrinnen teilweise erneuert. 
Die Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser etc, sind alle angeschlossen.
Die umliegenden Flächen können ebenfalls dazu gepachtet werden.
Lage:
Johanngeorgenstadt ist eine Bergstadt und liegt im südlichen Teil des Erzgebirgskreises an der sächsisch-böhmischen Grenze. Imponierende Fernblicke bis weit in das böhmische Erzgebirge hinein, blühende Waldwiesen und wildromantische Täler verlocken hier zu Streifzügen durch die Natur.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 120.00,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14 % incl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energiebedarf: 92,1 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 1954

Ihr neues Heim - ländlich gelegen mit atemberaubenden Ausblick!

Objektbeschreibung:

Ca. 1928 wurde die Immobilie im schöne Rittersgrün, in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren, vom jetzigen Eigentümer, liebevoll, bis auf 3 Räume im Dachgeschoss, saniert. Alle Medien und Versorgungsleitungen wurden ebenfalls erneuert. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung und ein noch fertigzustellendes Dachgeschoss, welches unter Umständen eine weitere separate Wohneinheit bilden könnte. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie mit mehreren Kindern. 
Gemütlichkeit strahlen die erzgebirgstypischen Holzvertäfelungen, Decken und Dielenböden im gesamten Objekt aus. Hochwertig wurden die Bäder mit teilweise Fußbodenheizung und Granitböden, Wanne und/oder Dusche saniert. 
Durch die zusätzlich vorhandene Holzheizung, neben der Ölheizung, lässt sich das Objekt recht günstig mit Wärme und Warmwasser versorgen. 
Das schöne Gartengrundstück mit Fernblick auf den Hausberg läd zum verweilen ein. 
Hier kann man sich noch nach seinen eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Lage:
Rittersgrün ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn im Erzgebirge. Mit 1600 Einwohnern kann hier Ruhe und Erholung groß geschrieben werden. Eine Grundschule, sowie Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Breitenbrunn und somit auch die dazugehörige Studienakademie. Dort befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten ob Kleidung oder Lebensmittel, hier stehen alle Wege offen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen ! 
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis:165.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1323 m²
 
Energieausweis liegt vor. 
Energiebedarf: 354,2 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1928
Heizungsart: Öl-Heizung

Haus sucht neuen Eigentümer mit guten Ideen! Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus findet seinen Ursprung vermutlich um ca. 1520, jedoch kann das genaue Baujahr nicht beziffert werden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss sowie teilweise auch im 1.OG verfügt das Gebäude über wunderschöne historische Kreuzgewölbe.Für den neuen Eigentümer macht sich eine Komplettsanierung notwendig. 
Im Erdgeschoss befinden sich, neben einer in das Haus integrierte PKW-Garage, auf der rechten Seite vom Treppenhaus gelegen, ehemalige Geschäftsräume, welche sich künftig nach der Sanierung, auch als Gewerberaum z.B. als Büro usw. nutzen ließen. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine große Wohneinheit mit 4 Zimmern. Im Dachgeschoss befanden sich ehemals 2 kleine Wohneinheiten, auch hier besteht die Möglichkeit, diese wieder nutzbar zu machen. Außerdem verfügt das Objekt, nach hinten, über einen seitlichen Anbau, welcher ebenfalls je Etage über  2 bis 3 Räume verfügt. Auch hieraus ließe sich eine separate Wohneinheit schaffen. Das Objekt ist teilweise unterkellert. An der Rückseite des Hauses ist ein kleiner Garten, mit Grünfläche, vorhanden, was für die zentrale Innenstadtlage des Hauses Seltenheitswert hat. Außerdem ist eine kleine befestigte Hoffläche vorhanden. 
Grundsätzlich bietet dieses Objekt eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Sanierung. Es ist bereits an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen und auch die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom wurden bereits erneuert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden mittels einer Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Außerdem verfügt die Wohnung im 1.Obergeschoss über ein Bad, welches in den 1990 Jahren neu eingebaut wurde.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter, vom Zentrum und dem Marktplatz der Stadt Annaberg entfernt.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 17.500,00 € 
Provisionsfrei!
 
Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 270 m²

Weihnachten 2019! Endlich im eigenen Haus! Erfüllen Sie sich diesen Traum!

Objektbeschreibung:

Dieses Gebäude wurde ca. 1905, im schönen Drebach, in massiver Bauweise errichtet. 1997 wurde das Vorderhaus von Grundauf neu errichtet.
Über den dort befindlichen und freundlichen Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei große ca. 14 m² und 16 m² große Zimmer und ein kleineres ca. 8,5 m² großes Zimmer, welche als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ähnliches genutzt werden können. Ebenfalls ist hier ein Heizungsraum sowie die ca. 14 m² große Garage, welche direkt vom Wohnhaus begehbar ist, vorhanden. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss der Immobilie. Hier befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch und das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m². 
Im dazugehörigen Hinterhaus befinden sich noch verschiedene Lagerräume und ein Werkstattraum. 
Achtung! Es handelt sich hierbei nicht um ein komplett freistehendes Einfamilienhaus. Das Gebäude ist an der Rückseite zu ca. 1/3 mit dem Nachbargebäude verbunden. Das besondere an dieser Immobilie ist, dass sich die Wohnbereiche und Nutzflächen über verschiedene Ebenen verteilen, was dem Zusammenfügen von Alt- und Neubau geschuldet ist. Dies schafft ein besonderes und modernes Wohngefühl. 
Insgesamt befindet sich, zu mindestens der Neubau, in einem guten und sofort bewohnbarem Zustand. Mit einigen Renovierungsarbeiten ist der Bezug der Immobilie kurzfristig möglich. Außerdem besteht die Möglichkeit, den jetzt als Ausbaureserve genutzten Dachboden in ein weiteres großes Schlaf- oder Kinderzimmer zu verwandeln. Das Objekt wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden und sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atomsphäre.  
Das Gebäude verfügt über kein wesentliches Grundstück, lediglich hinter dem Haus befindet sich eine kleine Hoffläche. Jedoch besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand, aus dem Obergeschoss vom Anbau eine große Dachterrasse zu schaffen. Außerdem ist hier genügend Abstellfläche und auch Platz für eine Hobbywerkstatt vorhanden. 
Für diejenigen die jedoch den Wunsch nach einem großen Garten und Grünfläche haben, gibt es nur durch die Straße getrennt, auf der anderen Seite, ein separates 1116 m² großes Gartengrundstück, welches mit Rasen, Sträuchern, Büschen und Bäumen bewachsen ist. Hier kann man sich nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Es gibt genügend Platz für eine gemütliche Grillecke sowie Sandkasten, Rutsche und Spielbereich für die Kinder. 
Dieses Grundstück kann zu einem Preis von 5.500,00 € zusätzlich erworben werden.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Neubaus ist baujahrspezifisch und entspricht dem Baujahr 1997. So wurden moderne Holzfenster eingebaut, Gas-zentral-Heizung/Vaillant, außerdem befindet sich hier ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, welches raumhoch gefliest wurde. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen bzw. Laminat belegt.
Lage:
Die Gemeinde Drebach ist ca. 20 min von Annaberg-Buchholz im Erzgebirgskreis entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busverbindungen sind im gesamten Dorf gegeben. Besondern hervorzuheben sind die berühmten Krokus-Wiesen, die Sie jedes Jahr zwischen Anfang März und Ende April bewundern können.
Direkt hinter dem Gebäude verläuft der Dorfbach.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 52.000,00 €
Die Maklercourtage beträgt 3570,00 € inkl. MwSt. und ist fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Schnäppchenhaus für begabte Hobby-Handwerker in Elterlein!

Objektbeschreibung: 

Zum Verkauf steht hier ein komplett sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das Gebäude ist voll-unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Ein genaues Baujahr der Immobilie ist leider nicht bekannt, dürfte aber vermutlich um 1930 liegen. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 3,5 kleine Zimmer sowie 3 weitere Zimmer im 1.Obergeschoss. Jedoch bietet der große Dachboden eine hervorragende Ausbaumöglichkeit, um dort min. 2 weitere Räume zu schaffen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Kernsanierung um ein modernes Einfamilienhaus einstehen zu lassen. Das Objekt ist derzeit über den Hof einer anderen Immobilie, per grundbuchlich gesichertem Wegerecht, zu erreichen. Es besteht hier die Möglichkeit, und das wäre auch sinnvoll, bei der Sanierung eine separate Zufahrt von der Hauptstraße aus zu schaffen, dies ist unkompliziert möglich. So könnte man z.B. einen großen Garagenanbau, mit direkter zufahrt zur Straße schaffen, welcher dann direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Die Dächer der Garage könnten dann als große Terrasse genutzt werden. Das Objekt verfügt über bereits erneuerte Hausanschlüsse für die Medien Gas, Wasser, Strom und Abwasser. Das Grundstück mit ca. 300 m² Fläche ist nicht sonderlich groß, bietet jedoch genügend Nutzungsmöglichkeiten für eine kleine Familie. So ist z.B. eine kleine Rasenfläche und ein Vorgarten mit verschiedenen Beeten, Sträuchern und Büschen bepflanzt. Vorhanden. Hier hat man die Möglichkeit eine gemütliche Grillecke zu errichten und auch für Schaukel und Sandkasten ist genügend Platz vorhanden. 
Diese Immobilie kann nach erfolgter Kernsanierung ein gemütliches Nest für eine kleine Familie mit max. 2 Kindern sein.
Allgemeines:
Achtung! Die Immobilie muss allumfassend und in allen Gewerken saniert werden. 
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen ! 
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 16.900,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1206,00 € incl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 300 m²

Ihr neues Zuhause in Wiesa!

Objektbeschreibung:

Dieses große Einfamilienhaus wurde ca. 1895, im schönen Wiesa, in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über mehrere Räume die als Wohnräume, Abstellmöglichkeiten oder als Hobbyräume nutzbar sind. Über eine Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss, wobei sich hier der eigentliche Wohnbereich befindet. Neben Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch verfügt dieses über ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne. Über eine weitere Treppe erreicht man den Dachboden der Immobilie. Dieser dient lediglich aus Stauraum, bietet aber dennoch eine Ausbaureserve. 
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei große Garagen, die als Werkstatt nutzbar wären und ebenfalls eine Hebebühne ihren Platz finden könnte. 
Das ca. 1485 m² große Grundstück verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Terrasse mit Grillecke, auf der Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen können. 
Ebenfalls ausreichend Platz für eine Spielecke mit Schaukel, Rutsche und Sandkasten ist hier vorhanden.

Ausstattung:
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem relativ guten Zustand, jedoch müssten einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, um diese an den heutigen Standard anschließen zu können. 1980 wurde eine neue Dacheindeckung mit Schieferschindeln vorgenommen. Zudem verfügt das Gebäude über eine Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das absolute Highlight bieten zwei Garagen, die als großzügige Hobbywerkstatt nutzbar sind.
Lage:
Wiesa ist ein Ortsteil von der ca. 4 km entfernt liegenden sächsischen Gemeinde Thermalbad Wiesenbad. Es gibt neben der modernen Kurklinik eine Reihe von Ausflugsmöglichkeiten. Im Kurpark findet jeder Ruhe und Entspannung. Ebenfalls sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärtze vorhanden.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen ! 
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 80.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1458 m²
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 425,6 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1895
Heizungsart: Gas-Heizung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Scheibenberg!

Objektbeschreibung:

Um ca. 1889 wurde dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise, im schönen Scheibenberg, errichtet. Das Gebäude bietet drei Wohnetagen, wo derzeit jeweils eine Wohneinheit zur Verfügung steht. 
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 59,90 m² und ist mit Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, der an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme sorgt, Schlafzimmer und einem kleinen weiteren Raum ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 59,10 m² und ist ähnlich aufgeteilt wie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum, welcher als Kinderzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann. Das absolute Highlight bietet hier die ca. 25 m² große Sonnenterrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 35,50 m² und verfügt über zwei Zimmer und ein kleines Badezimmer. 
Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass die Immobilie nur über einen ca. 2,00 m breiten Grünstreifen verfügt. Zusätzlich befinden sich ein kleiner Hof, wobei hier das Schuppengebäude abgerissen werden müsste, um eine gemütliche Grillecke zu schaffen. Das Grundstück verfügt über keinerlei Garage oder Stellplatz. Jedoch möchten wir nochmals auf die wirklich großzügige und nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse verweisen.
Ausstattung:
1928-1929 erfolge der Anbau des Treppenhauses sowie 1937 ein weiterer Anbau, die ehemalige Tischlerei. 1976 erfolgte die Erneuerung des Außenputzes sowie 1996/1997 ein Kanalanschluss, neuer Stromanschluss und WC Einbau. 2000 wurde der Einbau der Gas-zentral-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung vorgenommen, wobei diese zusätzlich mit Holz befeuerbar ist. 2001-2005 erfolgte eine Dachreparatur mit Dachfensterwechsel sowie ein neuer Fassadenanstrich. 2008-2012 wurden schrittweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, wobei im Dachgeschoss noch vier einfach verglaste Fenster vorhanden sind. 
Im Allgemeinen ist die Immobilie in einem relativ guten Zustand. Dennoch müssen verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgen, um diese an den heutigen Standard anzupassen.
Lage:
Scheibenberg ist eine Stadt im Erzgebirge. 
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Kindergarten, Ärzte sowie Grundschule sind vorhanden. Die Städte Annaberg-Buchholz und Raschau-Markersbach erreicht man, mit all ihren Annehmlichkeiten, in ca. 10 min mit dem Pkw. Hier befinden sich die weiterführenden Schulen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 64.500,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarf: 346,1 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1889
Heizungsart: Gas-Heizung

Wohn- und Gewerbeobjekt in Olbernhau!

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Wohn- und Gewerbeobjekt in Hallbach wurde ca. 1805 in massiver Bauweise errichtet, 1970 komplett umgebaut und 2003 modernisiert. Das Anwesen war bis vor kurzem eine Drechslerei und bietet viel Potenzial für handwerkliche Tätigkeiten. Es ist ein großer Maschinenpark vorhanden, der bei Bedarf übernommen werden könnte.Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer mit WC und einem kleinen Nebenraum. Im 1.Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine weitere Wohneinheit, bestehend aus vier Zimmern und einem Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ähnlich wie das Obergeschoss. Hier ist das absolute Highlight der schöne und großzügig angelegte Wintergarten. 
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage, ein ca. 65 m² großer Schuppen und eine große Halle, welche mit einem LKW befahrbar ist und gewerblich und privat genutzt werden kann. Das Haus ist leer gezogen.
Ausstattung:
Im Allgemeinen ist das Gebäude in einem relativ guten Zustand. Das Dach wurde mit Schiefer eingedeckt, ca. 1980 wurden die Doppel-verglasten Holzfenster eingebaut, die Türen bestehen aus Echtholz, die vorhandene Pelletheizung wurde ca. 2003 eingebaut und die elektrischen Leitungen wurden ab 1980 und später erneuert.
Lage:
Das Haus liegt in Olbernhau im ruhigen Ortsteil Hallbach, ca. 2 km von Olbernhau entfernt. Olbernhau einer Stadt, die auf den ersten Blick nicht anders zu sein scheint als andere Städte der Welt. Aber für Sie, liebe Einwohnerinnen und Einwohner, ist sie Heimat und Lebensmittelpunkt, und für Sie, verehrte Gäste, ein reizvolles, interessantes und geschichtsträchtiges Reiseziel mitten im wunderschönen Erzgebirge. Unsere „Stadt der 7 Täler“ kann auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken, die geprägt wurde von Bergbau, Metallurgie, Spielzeugherstellung und einer Vielzahl weiterer Gewerke.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 90.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarf: 438,9 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Holz
Baujahr: 1805
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach in Sehma

Objektbeschreibung:

1907 wurde dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, im Villenstil, errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre Klinkerfassade, die Rundbogenfenster und teilweise vorgesetztes Fachwerk. Imposant und als Alleinstellungsmerkmal nimmt man den Turmanbau, welcher das Treppenhaus und im Dachbereich ein Turmzimmer beherbergt, wahr. 
Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss des Gebäudes eine Wohnung, welche später nach einem seitlichen Anbau erweitert und bis heute als Drogerie genutzt wird. Die Einheit im Erdgeschoss umfasst viereinhalb Räume zzgl. Ladenfläche im Anbau. 
Im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Bad und Flur. Außerdem ist im Dachgeschoss noch das separate Turmzimmer vorhanden. Der vorhandene Spitzboden dient als Lagerfläche und zum Wäsche trocknen, bietet jedoch auch eine hervorragende Ausbaureserve. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zurzeit vermietet. Die Einheit im Dachgeschoss wird bei Verkauf der Immobilie frei gezogen.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Zur Immobilie gehört weiterhin eine frei stehende Pkw-Garage.  Natürlich lassen sich auf dem Grundstück auch gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Idealerweise lässt sich hier Wohnen und Gewerbe unter einem Dach verbinden. Hierzu ist die Lage nahe des Ortszentrums an der Hauptstraße perfekt. Natürlich kann das Gebäude auch rein privat genutzt werden und aus den Mieteinnahmen der vermieteten Flächen, die Immobilienfinanzierung unterstützt werden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, die Vorlage eines Energieausweises unter EnEV entfällt somit.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres einstöckiges unterkellertes Fabrikgebäude, welches im Wesentlichen aus zwei kleinen und einem sehr großen Raum besteht. Das Gebäude verfügt über die Abmaße von ca. 18mx9m und bietet somit nach einer Instandsetzung verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen lässt sich dieses Objekt natürlich wieder gewerblich z.B. für einen kleinen Handwerksbetrieb nutzen. Aber auch der Umbau zu einem Einfamilienwohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Etage ist hier denkbar. Aber auch als Werkstatt für den Hobbybastler oder als große Garage bietet sich dieses stark sanierungsbedürftige Gebäude an, welches für zusätzliche 36.000 € dazu erworben werden kann. Das ca. 1750 m² große Grundstück verfügt, neben Hoffläche und Pkw-Stellplätzen, natürlich über einen sehr schönen und großen Garten, welcher mit verschiedenen Sträuchern, Büschen und Rasenfläche bewachsen ist.Hier können Sie sich noch nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und finden Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es ist genügend Platz zum Spielen und Toben für die Kinder vorhanden und auch die Errichtung von Schaukel, Sandkasten und Rutsche ist möglich.
Ausstattung:
In den Jahren nach 1997 erfolgten bereits einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude. So wurde eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Obergeschosse erhielten neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wasser und Abwasserleitungen sowie teilweise die Elektrik wurden im Gebäude erneuert. Außerdem wurde der Anschluss an den zentralen Abwasserkanal hergestellt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, jedoch sind zukünftig weitere Sanierungs-/Renovierungsarbeiten notwendig, um an den heutigen Wohnstandard anschließen zu können.
Lage:
In zentraler Ortslage von Sehmatal OT Sehma gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule. Aber auch Freizeitaktivitäten stehen in geringer Entfernung, z.B. ein wunderschönes Freibad, Sportplatz, Park und Spielplatz zur Verfügung. Sehma gilt als gehobene Wohnlage. Hier genießt man das ländliche Leben mit dem Vorzug einer intakten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Annaberg-Buchholz mit ihren Annehmlichkeiten.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis:155.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 1750 m²
 
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen des EnEV. 

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 im schönen Heidersdorf in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist teil-unterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung. Ca. 1984 haben die Eigentümer die Wohnfläche, durch einen Anbau, vergrößert. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein kleiner Flur. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Fenster, welches das letzte Mal ca. 1988/89 saniert wurde. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Breite des Anbaues streckt. Hier ist ein Kaminofen vorhanden, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Nebenan befindet sich die Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Hier befindet sich das, über dem Wohnzimmer liegende und große, Elternschlafzimmer. Zusätzlich im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. 
Am Objekt befindet sich weiterhin noch ein Carport und eine Doppelgarage. Durch die große vorhandene Gartenfläche ist es möglich, ein Teil des Grundstückes zu verkaufen um dort ein weiteres Einfamilienhaus errichten zu können.
Ausstattung:
2006 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Im Erdgeschoss wurden Rollläden angebracht. Ebenfalls 2006 wurde eine neue Dacheindeckung mit Kunststoffschiefer vorgenommen. Die Voll-biologische Kläranlage wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt.
Lage:
Heidersdorf bietet eine sehr ruhige und grüne Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Städte Niederseiffenbach und Olbernhau, mit all Ihren Annehmlichkeiten. Hier befinden sich zahlreiche Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 85.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarf: 264,35 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1950

Einfamilienhaus - Flachbauweise!

Objektbeschreibung: 

Zum Verkauf steht hier eine um 1999 in massiver Bauweise errichtete Immobilie. 
Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 162 m², zuzüglich Windfang und ist nicht unterkellert. Ursprünglich wurde das Gebäude gewerblich genutzt,bis vor kurzer Zeit als Praxis für Physiotherapie. Fast ohne jeglichen Renovierungsaufwand, kann das Gebäude ab sofort z.B. wieder als Physiotherapie, Arztpraxis, Büroeinheit oder ähnliches genutzt werden. Aber auch einer Umnutzung zum Wohnhaus steht nach geringfügigem und unkomplizierten Umbaumaßnahmen nichts im Wege. Hier besteht für Sie die Möglichkeit sich den Traum vom barrierefreien Einfamilienhaus zu erfüllen. Alle vorhandenen Zwischenwände sind Leichtbau bzw. Trockenbau-Wände, so dass einer Veränderung des Grundrisses nichts im Wege steht.
Über den Windfang betritt man einen großflächigen Empfangsbereich, welcher bei wohnwirtschaftlicher Nutzung z.B. als Diele geeignet wäre. Von hier aus gelangt man über eine freitragende Treppe in das OG des Gebäudes, welches bis zum Dachfirst offen gehalten ist. Hier befinden sich zwei Räume, welche als Arbeits,Gäste, oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Von hier aus erreicht man auch den Dachboden, welcher sich über ca. 3/4 des Gebäudes zieht. Dieser ist nicht ausbaubar und dient lediglich als Lager- bzw. Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich an den Empfangsbereich anschließend ,fünf weitere große und helle Räume, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zulassen, sowie der bisherigen Nutzung entsprechend: Gäste-, sowie Personaltoiletten mit Wandhängenden WC's und Waschtisch. Bei einer Umnutzung ist hier der Einbau eines Badezimmers zwingend erforderlich. Beheizt wird das Gebäude zur Zeit über eine Gas-Zentralheizung wobei sich die Heizungstherme im nahezu baugleichen Nachbargebäude befindet, welches gleichfalls zum Verkauf steht. Unter Umständen müsste der Heizkreislauf im Gebäude entsprechend getrennt werden und eine separate Gastherme installiert werden, was jedoch unproblematisch möglich ist. 
Diese Immobilie befindet sich augenscheinlich in einem hervorragenden und äußerst gepflegten baulichen Zustand.
Ausstattung:
Das Dach der Immobilie ist mit Preolitschindeln eingedeckt. Fenster und Türen sind in hochwertiger Ausführung aus Aluminium mit Isolierverglasung hergestellt. Das Gebäude wurden in massiver Ausführung in 36 cm starkes Ziegelmauerwerk mit Putzfassade errichtet. Die Bodenbeläge der Immobilien wurden teilweise gefliest, mit Laminat versehen, PVC- Beläge eingearbeitet, sowie beschichteter Essstrichbelag im Gewerbebereich verwendet. Der Außenbereich/Hof/Zufahrt ist mit Verbundsteinpflaster belegt. An der Südseite des Gebäudes befindet sich ein kleiner Grünstreifen der mit Büschen bepflanzt ist, welcher sich als Garten nutzen liese. Außerdem gehören zum Objekt drei 
PKW Garagen.
Lage:
Das Gebäude befindet sich an einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße im unteren Bereich der Gemeinde Crottendorf im Erzgebirge. 
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busverbindungen, Kindergarten und Schule sind selbstverständlich in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 134000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag.
 
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 333 kWh
Energieeffizienklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1999

Zum Träumen einladende Doppelhaushälfte! Marienberg

Objektbeschreibung: 

Die 1996 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre lichtdurchlässigen und durchdachten Grundrisse. Das Wohnzimmer lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Eigenschaften bekommen in diesem Garten und dazugehöriger Terrasse gleich eine ganz andere Bedeutung. Im Obergeschoss bieten zwei zusätzliche Räume zum Schlafzimmer, sowie eine separate Ankleide, genug Platz um sich in jeder Lebensphase frei zu entfalten. Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, schwere Einkäufe können Sie daher direkt über die Terrasse ins Haus transportieren. Der dazugehörige Garten befindet sich in eienm gepflegten Zustand und ist mit Rasenfläche,Sträuchern und Büschen usw. bepflanzt. Er bietet viel Platz für Ihre Kinder zum spielen und toben. Hier finden sie Ruhe und Erholung vom Alltag und können gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Ausstattung: 
Insgesamt macht die Immobilie einen ausgezeichneten Gesamteindruck. Es gibt am und im Haus kein Reperaturrückstau und man könnte ohne größere Investitionen sofort einziehen. Zudem verfügt das Gebäude über eine Etagenheizung und eine Fußbodenheizung.
Lage: 
Der Ortsteil Niederlauterstein gehört zur großen Kreisstadt Marienberg. Marienberg liegt im sächsischen Erzgebirge unweit von Chemnitz. Über die A72 und A4 gelangt man außerdem nach Leipzig, Gera oder Hof.
Sonstiges: 
Diese Immobilie wird im rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 199.000 € 
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Wohnfläche: 123,67 m²
Grundstücksfläche: 433 m²
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarf: 160, 7 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1996
 
 

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