Aktuelle Kaufangebote - Mehrfamilienhäuser

Nichts als Ruhe im alten Zollamt!

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus, welches um 1835 gebaut wurde, diente einst als altes Zollhaus. Hier entstanden nach dem Innenausbau von 1995-2015, 5 neue Wohnungen mit ca. 300 m². Davon sind 3 Wohnungen vermietet, die Mieteinnahmen betragen 820,00€ brutto. Eine Erneuerung der Fassade ist noch notwendig.

 

Ausstattung:

Sanierungsmaßnahmen fanden von 1995-2015 statt, dabei sind das Dach erneuert und die Schornsteine eingedeckt worden. Wasserleitungen sind neuverlegt und das Abwasser wurde angeschlossen. Die Ölheizung ist Baujahr 1995, der Verbrauch liegt bei ca. 3800 Liter im Jahr. Das Haus ist, bis auf die Fassade, von Grund auf neu saniert, modernisiert und sofort bezugsfrei. Das Objekt ist auch für Kapitalanleger geeignet.

 

Lage:

Satzung ist der höchstgelegene Ort im Mittleren Erzgebirge, am Fuße des 890 m hohen "Hirtstein". Direkt an der Grenze zu Tschechien liegt das Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ohne Durchgangsverkehr. Umgeben von grünen Wiesen kann man hier abschalten und die Natur genießen. Nur ca. 12 km entfernt liegt Marienberg, mit Schulen, Einkaufs-möglichkeiten und Allem was man braucht. Im Winter findet man rund um den Hirtstein hervorragende Wintersportbedingungen.

Etwa 4,5km westlich von Satzung schneidet sich das Pressnitztal tief in das Gebirge ein. Hier kann man ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder Ausflüge mit der Pressnitztalbahn planen. Mit dem PKW gelangt man in nur 5 Autominuten nach Steinbach. Mit dem Rad ist die Strecke in ca. 15 Minuten und zu Fuß entlang der Wanderwege in etwa 1 Stunde zu bewältigen. In Steinbach beginnt die Eisenbahnstrecke der historischen Pressnitztal-Schmalspurbahn, die über PreßnitztalbahnSchmalzgrube bis in die 10km entfernte Bergstadt Jöhstadt führt. Sie galt Zeit ihres Bestehens als die landschaftlich reizvollste Schmalspurbahn Sachsens.

 

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

 

Kaufpreis: 150.000,00 €

Die Maklercourtage beträgt 10710,00 €

 

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 146 kWh

Energieeffizienzklasse: E

wesentl. Energieträger: Öl

Baujahr: 1835

Schönes Mehrfamilienhaus in Olbernhau!

Objektbeschreibung:

Das ca. 1898, in massiver Bauweise, errichtete Dreifamilienhaus liegt im Zentrum von Hallbach.
Das Gebäude verfügt über ca. 226 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 66 m² un die Wohnungen im 1.Obergeschoss sowie im 2.Obergeschoss über ca. 80 m². Seit 1995 wurden alle Gewerke vollständig saniert. 
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen Balkon, welche 2001 angebracht wurden. 
Die Immobilie wird mittels einer Ölheizung und einer Festbrennstoffheizung beheizt. Beide Anlagen sind Baujahr 2002. Zusätzlich verfügen diese über zwei 1500 L Pufferspeicher, welche die Warmwasserversorgung absichern. 
Das Dach ist gedämmt und wurde mittels Metallschindeln gedeckt. 1998 erfolgte eine Trockenlegung der Grundmauern und der Einbau einer vollbiologischen Kläranlage. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über isolierverglaste Fenster. Auf dem ca. 370 m²großen Grundstück befindet sich der Zugang zu einem Brunnen. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Starkstromanschluss. 
Das Gebäude wird zum Verkauf unvermietet übergeben und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Lage:
Das Haus liegt in Olbernhau im ruhigen Ortsteil Hallbach, ca. 2 km von Olbernhau entfernt. Olbernhau einer Stadt, die auf den ersten Blick nicht anders zu sein scheint als andere Städte der Welt. Aber für Sie, liebe Einwohnerinnen und Einwohner, ist sie Heimat und Lebensmittelpunkt, und für Sie, verehrte Gäste, ein reizvolles, interessantes und geschichtsträchtiges Reiseziel mitten im wunderschönen Erzgebirge. Unsere „Stadt der 7 Täler“ kann auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken, die geprägt wurde von Bergbau, Metallurgie, Spielzeugherstellung und einer Vielzahl weiterer Gewerke.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 170.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95 % incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,96 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1898
Heizungsart: Öl-Heizung

Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket!

Objektbeschreibung: 

Ca. 1896 und 1910 wurden diese beiden Mehrfamilienhäuser, in massiver Bauweise, errichtet.
Die Häuser verfügen über 2 bzw. 3 Wohneinheiten mit jeweils 75 m² Wohnfläche und stehen seit 3 Jahren leer.  Beide Objekte sind sanierungsbedürftig und werden nur im Doppelpack verkauft. Auch das auf der gegenüberliegenden  Straßenseite dazugehörige Grundstück von 600 m² ist im Preis inbegriffen.
:
Energieausweis für Gebäude 1: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 347,4 kWh
Energieffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Kohle, Strom
Baujahr: 1910
Heizungsart: Ofenheizung
 
Energieausweis für Gebäude 2:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 324,2 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl, Strom
Baujahr: 1896
Heizungsart: Ölheizung
 
Lage:
Das kleine Waldhufendorf mit dem OT Waldkirchen gehört zur Gemeinde Grünhainichen und liegt ruhig und grün an einem Seitental der Zschopau. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke usw. finden sich innerhalb des Gemeindeverbundes Grünhainichen.
in etwa 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Städte Zschopau und Chemnitz, mit all ihren Annehmlichkeiten.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 55.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 4760,00 € incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Perfekt geeignet für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung:

Dieses Gebäude wurde ca. 1850 im schönen Mittelsaida, in massiver Bauweise als Bauernhaus, errichtet. Die Zuschnitte der einzelnen Wohnungen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Das Objekt eignet sich zum einen zur Vermietung an mehrere Familien oder aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Mit etwas Eigeninitiative und überschaubarem Aufwand lassen sich ein bis zwei der Wohnungen kurzfristig bewohnen. Die elektrischen Leitungen wurden kürzlich erst vom derzeitigen Eigentümer neu verlegt. Die Wohnungen befinden sich jedoch im Rohbauzustand, diese können Sie aber kurzfristig und nach Ihren Wünschen sofort sanieren. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Gewölbekeller und auch eine Pkw-Garage gehört zum Objekt. Hier lässt sich der Traum vom Landleben erfüllen. In absolut ruhiger und grüner Lage genießen Sie Ruhe und Erholung von Alltag. Das 2822 m² große Grundstück verfügt über Rasenfläche und ist mit verschiedenen Büschen, Sträuchern und altem Baumbestand bewachsen. Hier haben Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben und auch der Kleintierhaltung steht nichts im Wege. Gemütliche Grillabende lassen sich auf der großen und überdachten Terrasse mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Ausstattung:
Ende der 1990er Jahre wurden an der Immobilie bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde eine Seite des Daches erneuert und mit einer Fotovoltaik-Anlage, welche jedoch im Besitz des Alteigentümers bleibt, versehen. Auch wurden teilweise die Bäder erneuert. Insgesamt verfügt das Objekt bei einer Wohnfläche von 240 m² über 4 Wohneinheiten. Erst 2018 hat der Eigentümer noch über 60.000,00 € in die Instandsetzung der Immobilie investiert.
So wurde beispielsweise die Fassade erneuert, die elektrischen Leitungen erneuert, eine neue Dacheindeckung wurde vorgenommen sowie neue Fenster eingebaut etc.
Lage:
Das Waldhufendorf Mittelsaida liegt etwa 6,5 Kilometer südöstlich von Eppendorf im Erzgebirge. Kleine Einkaufsläden sowie Kindergarten und Grundschule sind gegeben. Die Lage der Immobilie lässt sich als sehr ländlich gut beschreiben und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen zum Entspannen und verweilen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 160.000,00 €
Die Courtage für Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis,sie gilt als fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 

Mehrfamilienhaus im schönen Rödlitz!

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise im schönen Ortsteil Rödlitz von Lichtenstein erbaut worden. Die Immobilie ist sowohl Innen wie auch Außen sehr ansehnlich und gepflegt. Besonders die mit Holz verkleideten Decken im Treppenhaus sind ein absoluter Hingucker. Im Keller des Gebäudes befinden sich für alle Mietparteien separate Kellerräume, sowie zwei gemeinschaftliche Räume für Waschmaschine und Trockner. Dort befindet sich ebenfalls der Heizungsraum mit einer Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich bietet der Keller einen Raum, der zurzeit als kleine Werkstatt genutzt wird um kleine Reparaturen vorzunehmen, dieser ist nur von Außen begehbar. 
Ebenfalls bietet das Gebäude für alle Mietparteien eine Bodenkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. 
Der große Garten ist für alle Mietparteien frei zugänglich und nutzbar, hier ist genug Platz für Schaukel, Rutsche oder Sandkasten. 
Zusätzlich zu den fünf Außenstellplätzen, schmückt ein Doppel-Carport den Eingangsbereich der Immobilie. 
Eine Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer großen Terrasse ausgestattet. 
Im gesamten Gebäude herrscht ein sehr harmonisches Mietverhältnis. 
Insgesamt bietet die Immobilie sechs Wohneinheiten, wovon aktuell fünf vermietet sind.
Die Soll-Miete beträgt 23.700,00 €.
Die tatsächlichen Mieteinnahmen betragen 14460,00 € jährlich.
Ausstattung:
Das Haus ist in den zurückliegenden Jahren teilweise saniert worden. Dazu gehören z.B. die neu sanierten Bäder, ein neuer Voll-Wärmeschutz, sowie neuer Außenputz und Außenfassade.
Lage:
Rödlitz ist ein kleiner Ort im Landkreis Zwickau in Sachsen. Er gehört als Ortsteil zu Lichtenstein/Sa und liegt etwa 14 km östlich von Zwickau und ca. 27 km südwestlich von Chemnitz. Der Ort liegt am Fuß des westlichen Erzgebirges, auf einer Höhe von 350 m über NN. Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen sind im gesamten Ort gegeben.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 155.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst.,ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200,92 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Schönes Mehrfamilienhaus in Thalheim!

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1914, im schönen Thalheim, in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude  bietet ca. 6 Wohneinheiten und ist fast Voll-vermietet, bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 54 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 200 m² großes Ladenlokal, welches derzeit als Zoohandlung genutzt wird. 
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 19872,00 €.
Ausstattung:
Folgende Modernisierungen wurde von 1992 bis 1999 vorgenommen: 
- eine neue Gasheizung wurde eingebaut mit zusätzlicher Solarheizung für die Warmwasseraufbereitung
- neue Fenster wurden eingebaut
- die Fassade wurde neu angerichtet, zusätzlich wurde eine Dämmung eingebaut
 
2002 wurde das Dach mit Schieferschindeln eingedeckt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Satellit-Anlage.
Die Stadt Thalheim im Zwönitztal liegt ca. 5 km südlich von Chemnitz, an der Bundesstraße 180 nahe der A72. Es wird vor allem durch kleine und mittelständische Betriebe geprägt. Thalheim hat familienfreundliche und ganzjährig nutzbare Freizeiteinrichtungen wie der Thalheimer Sportpark und das Erzgebirgsbad. Ein Waldcampingplatz 
lädt zum Verweilen und Erholen ein. Gepflegte Wanderwege bilden ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Nordic Walker. Es gibt verschiedene Sport- und Kulturvereine.
In Thalheim sind verschiedene Ärzte ansässig, es gibt Grund- und Oberschule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen ! 
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 285.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 512 m²
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Endenergieverbrauch: 122,43 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1914
Heizungsart: Gas-Heizung

Mehrfamilienhaus als Paket-Kauf in Amtsberg!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus, welches um ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt ist voll-unterkellert und verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 m². In den Jahren ab 1998 erfolgte eine grundlegende Sanierung der Immobilie. So wurden Dach, Fenster, Fassade usw. erneuert. Die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Hausanschlüsse wurden ebenfalls instand gesetzt bzw. erneuert. Es wurde eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Wohnungen erhielten neue Bäder, Türen und die Bodenbeläge wurden malermäßig instand gesetzt.
Eine Wohnung im Dachgeschoss, mit ca. 50 m² Fläche, steht zurzeit leer. Eine Wohnung im EG mit ca. 100 m² Fläche, wird von jetzigem Eigentümer bewohnt. Bei Verkauf würde der Eigentümer einen Mietvertrag schließen und die Durchschnittsmiete, welche in diesem Objekt erzielt wird, bezahlen. Bei Vermietung der leer stehenden Dachgeschosswohnung kann eine Jahresnettomiete in Höhe von 17.760,00 € erzielt werden. 
Der schöne und gemeinschaftlich genutzte Garten bietet ausreichend Platz für Schaukel, Rutsche oder Sandkasten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Ausstattung:
Dies ist ein Objekt aus einem Immobilienpaket und kann selbstverständlich auch einzeln erworben werden. Die anderen zwei Objekte befinden sich nebeneinander bzw. direkt gegenüber. Diese können Sie ebenfalls auf unserer Internetseite www.wohnungsmarkt-erzgebirge.de finden.
Lage:
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten ect. sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dennoch liegt das Objekt abseits von dem Verkehrslärm und bietet ausreichend Ruhe zum Entspannen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis:159.000,00 €
Die Courtage für Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis,sie gilt als fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 940 m²
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 128,14 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas-Heizung

Rendite-Objekt als Paket-Kauf in Amtsberg!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus, welches um ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt ist voll-unterkellert und verfügt über 8 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 495 m². In den Jahren ab 1998 erfolgte eine grundlegende Sanierung der Immobilie. So wurden Dach, Fenster, Fassade usw. erneuert. Die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Hausanschlüsse wurden ebenfalls instand gesetzt bzw. erneuert. Es wurde eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Wohnungen erhielten neue Bäder, Türen und die Bodenbeläge wurden malermäßig instand gesetzt.
Eine Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 50 m² Fläche, steht zurzeit leer. Bei Vermietung der leer stehenden Wohnung kann eine Jahresnettomiete in Höhe von 24.120,00 € erzielt werden. 
Der schöne und gemeinschaftlich genutzte Garten bietet ausreichend Platz für Schaukel, Rutsche oder Sandkasten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Ausstattung:
Dies ist ein Objekt aus einem Immobilienpaket und kann selbstverständlich auch einzeln erworben werden. Die anderen zwei Objekte befinden sich nebeneinander bzw. direkt gegenüber. Diese können Sie ebenfalls auf unserer Internetseite www.wohnungsmarkt-erzgebirge.de finden.
Lage:
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten ect. sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dennoch liegt das Objekt abseits von dem Verkehrslärm und bietet ausreichend Ruhe zum Entspannen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 217.000,00 €
Die Courtage für Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis,sie gilt als fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: 486 m²
Grundstücksfläche: 1090 m²
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,18 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas-Heizung

Anlagenimmobilie als Paket-Kauf in Amtsberg!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus, welches um ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt ist voll-unterkellert und verfügt über 5 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 276 m². In den Jahren ab 1998 erfolgte eine grundlegende Sanierung der Immobilie. So wurden Dach, Fenster, Fassade usw. erneuert. Die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Hausanschlüsse wurden ebenfalls instand gesetzt bzw. erneuert. Es wurde eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Wohnungen erhielten neue Bäder, Türen und die Bodenbeläge wurden malermäßig instand gesetzt.
Derzeit besteht eine Jahresnettomiete in Höhe von 14.316,00 €. 
Der schöne und gemeinschaftlich genutzte Garten bietet ausreichend Platz für Schaukel, Rutsche oder Sandkasten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Ausstattung:
Dies ist ein Objekt aus einem Immobilienpaket und kann selbstverständlich auch einzeln erworben werden. Die anderen zwei Objekte befinden sich nebeneinander bzw. direkt gegenüber.
Lage:
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten ect. sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dennoch liegt das Objekt abseits von dem Verkehrslärm und bietet ausreichend Ruhe zum Entspannen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 128.000,00 €
Die Courtage für Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis,sie gilt als fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: 276 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,35 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas-Heizung

Mehrfamilienhaus in Lugau!

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde ca. 1880 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude verfügt auf jeder Etage über sechs Zimmer, welche der Nutzung entsprechend renoviert werden müssen. Insgesamt bietet die Immobilie derzeit 3 Wohneinheiten, was bei Bedarf aber verändert werden kann. 
Derzeit steht das Gebäude komplett leer und ist teilunterkellert. 
Alle Medien sind angeschlossen und auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Schuppengebäude.
Ausstattung:
Insgesamt ist das Gebäude in einem relativ guten Zustand, dennoch müssen verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgen, um diese an den heutigen Standard anzupassen.
Lage:
Lugau liegt etwa 12 Kilometer westlich von Chemnitz und etwa 20 Kilometer östlich von Zwickau am Nordrand des Erzgebirges. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Schulen sind ebenfalls gegeben.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 66.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarf: 339 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1880
Heizungsart: Gas-Heizung

Mehrfamilienhaus in Waldheim als Rendite-Objekt!

Objektbeschreibung: 

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 513 m². Die drei leerstehenden Wohnungen bedürfen vor einer Neuvermietung einer Renovierung/Sanierung in den Bereichen: Malerarbeiten, Bodenbeläge und Bäder. Die derzeitige Ist-Miete beträgt 14.392,00 €. Bei Voll-Vermietung ist eine Soll-Miete von ca. 22.120,00 € zu erzielen.

Ausstattung:
Um eine Voll-Vermietung zu erzielen sind weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig. So sollten im gesamten Objekt die Fenster erneuert werden sowie Bäder in drei Wohnungen und teilweise die Elektrik und Heizung.
Lage:
Waldheim hat ca. 9.000 Einwohner und gliedert sich in die Kernstadt sowie vier Stadtteile. Zahlreiche Schulen, Ärzte, Dienstleister sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 min zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 85.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Grundstücksfläche: 2350 m²
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,63 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas-Heizung

TOP Renditeobjekt im Stadtzentrum von Zschopau

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein historisches Gebäude, welches im Jahr 1780 erbaut wurde, auch bekannt als die "Alte Posthalterei". Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. 
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 910 m² zzgl. ca. 150 m² Ausbaureserve im 1.OG sowie drei Gewerbeeinheiten mit ca. 90 m², 105 m² und 130 m² wobei zurzeit nur eine Fläche von 90 m² vermietet ist. Umbau- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren von 1998-2006. Außerdem wurde im Jahr 2017, nachweislich durch Rechnungen belegbar, weitere 150.000,00 € in die Immobilie investiert. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit ca. 48.000,00 €. 
Das 1.OG des Vordergebäudes dient als Ausbaureserve und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Durch die Fertigstellung bzw. Sanierung dieser Räumlichkeiten würde sich die Wohnfläche um ca. 150 m² erhöhen, was einer Steigerung der Jahreskaltmiete von ca. 7.200,00 € entsprechen würde.
Die Mieteinnahmen (Soll) betragen für das Gebäude ca. 69.000,00 € bei Voll-Vermietung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Zschopau, nähe Marktplatz. 
Zschopau ist eine Große Kreisstadt des Erzgebirgskreises im Süden Sachsens mit ca. 11.000 Einwohnern.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 569.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95 % incl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Vermietbare Fläche: 1000 m²
 
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Bedingungen des EnEV. 

Renditeobjekt in Geyer!

Objektbeschreibung:

Diese vermutlich um ca. 1900 errichtete Wohn und Geschäftshaus befindet sich zentraler und sehr guter Wohn und Geschäftslage Lage der Stadt Geyer.
Im EG befinden sich 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 320 m² Fläche. Ein Gewerbe ist seit ca. 10 Jahren als Pizzeria/Imbiss vermietet. Ein Ladengeschäft ,mit ca. 150 m² und ein Gewerberaum mit ca. 60 m²  ( ehemals Pilspub und Textilgeschäft) stehen z.Z. leer.
Nach Aussage der Eigentümer gibt es für die Neuvermietung Gewerbe bereits Vertragsverhandlungen. Im 1. und 2. OG sowie im Anbau befinden sich insgesamt 5 WE mit einer Wohnfläche von ca. 385 m², welche sich in drei 3 Zimmerwohnungen, eine 4 Zimmerwohnung und eine 2 Zimmerwohnung im Anbau aufteilen. Das DG ist nicht ausgebaut und dient als Ausbaureserve.  Das Objekt ist unterkellert. Neben den Mieterkellern befindet sich die Gas - Zentralheizung mit WW Aufbereitung im Keller. An der Rückseite verfügt das Objekt über einen kleinen Garten, welcher von der Mietergemeinschaft genutzt wird. Eine WE verfügt über eine Dachterrasse.
Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in saniertem Zustand.
Sanierungen erfolgten in den zurückliegenden Jahren im Bereich der Dacheindeckung, Fassade der Straßenfront, Fenster, Gaszentralheizung,sowie der Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen und dem Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. In alle Wohnungen wurden zeitgemäße Bäder mit Wanne und teilw. Dusche eingebaut, alle WE verfügen über ein separates WC / Gäste WC, die Gewerbeeinheiten über entsprechende WC- Anlagen der Nutzung entsprechend.
Die Türen in den WE wurden aufgearbeitet. Die Bodenbeläge sind in Fliesen, Laminat, Textilbelägen und teilweise PVC ausgelegt.  
Es besteht weiterer Sanierungs / Renovierungsbedarf an der Rückseite der Fassade  ( mit den Arbeiten  wird 
in Kürze durch den Eigentümer begonnen )
Eine malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses usw. ist ebenfalls angedacht. Die Nettokaltmiete für die vermieteten Flächen beträgt z.Z. ca. 2800,00 € im Monat.
Lage:
Die Kleinstadt liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen im Tal des Geyerbaches und hat ca. 4000 Einwohner. Der Ort ist fast vollständig von Wald umgeben. Zum Gemeindegebiet gehört auch der Geyersche Wald. Höchster Punkt des Ortes ist das Geyersche Hochplateau am Fernsehturm Geyer mit etwa 744 m.
Geyer ist landschaftlich reizvoll und historisch interessant - so präsentiert sich die Berg- und Bingestadt zu jeder Jahreszeit. Ob Turmmuseum, Bingekrater, Freizeitbad, ein landschaftlich schön gelegener Badesee oder das größte zusammenhängende Waldgebiet im mittleren Erzgebirge, überall im Ort und der Umgebung gibt es Vieles zu entdecken. Zu erreichen ist das Erzgebirge bzw. die Stadt Geyer über die Autobahnen A4, A13, A14, A17 und A72 Weitere Anschlussmöglichkeiten zum Greifensteingebiet und der Stadt Geyer sind die Bundes- und Staatsstraßen: B95, B101, B169 und B180.
Berghotel, Jugendherberge, Erlebniskletterwald, Stülpnerhöhle und Waldgeisterweg ergänzen das vielfältige Angebot an den bizarren Felsklippen.
Die Greifensteine sind mit Abstand das bedeutendste Klettergebiet im Erzgebirge
Sonstiges:
Bei der Mieterstruktur handelt es sich um langjährige Mieter! Es gab hinsichtlich der Vermietung der WE in den zurückliegenden Jahren keine Leerstände !
Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir für die Richtig- und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen können.
Kein Mietkauf möglich!
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sollte dieses Objekt Ihren Vorstellungen nicht entsprechen, so finden Sie weitere Immobilienangebote unter www.wohnungsmarkt-erzgebirge.de, oder kontaktieren Sie uns telefonisch.
 
Kaufpreis: 235000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarfsausweis.
Energiebedarf: 184,37 kWh
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

Mehrfamilienhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage

Objektbeschreibung:

Um ca. 1900 wurde dieses Wohnhaus in massiver Bauweise in ruhiger Siedlungslage von Rittersgrün errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über vier Wohneinheiten und bietet sich somit hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage an. Oder erfüllen Sie sich doch einfach den Traum vom eigenen Haus und finanzieren Ihre monatliche Kreditrate über Mieteinnahmen, sodass Sie praktisch kostenfrei in der eigenen Immobilie wohnen. 
Das Gebäude verfügt über eine 3-Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und einem kleinen Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 69,4 m² ist zurzeit vermietet, bei der Miete handelt es sich um einen Pauschalbetrag incl. Nebenkosten, dieser beträgt monatlich 420,00 €. Die Wohnung im 1.Obergeschoss steht zurzeit leer und wartet nach einer Renovierung auf einen neuen Mieter. Gleiches gilt für die Wohnung im ausgebauten DG. Unproblematisch lassen sich aber auch beide Wohnungen zu einer großen Maisonette-Wohnung zusammen legen. In den vergangenen Jahren wurden im und am Gebäude einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die elektrische Anlage weitgehend erneuert, Bäder in die Wohnungen eingebaut und teilweise Fenster ausgetauscht. Trotz dieser durchgeführten Arbeiten besteht am und im Gebäude weiterhin Modernisierungs- und Sanierungsbedarf um an den Wohnstandart der heutigen Zeit anschließen zu können. Grundsätzlich bietet die Immobilie jedoch eine hervorragende Ausgangsbasis. Highlight ist natürlich hier die ruhige, grüne und vor allem sonnige Lage, sowie der große Garten in welchem Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Ob Terrasse mit Grillecke, Kinderspielplatz oder Flächen zur Kleintierhaltung hier bleiben keine Wünsche offen.
Austattung:
Die Immobilie bietet vier Wohneinheiten, 
eine Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung,
erneuerte Elektrische Anlage und teilweise erneuerte Fenster
Lage:
Rittersgrün ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn im Erzgebirge. Mit 1600 Einwohnern kann hier Ruhe und Erholung groß geschrieben werden. Eine Grundschule, sowie Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Breitenbrunn und somit auch die dazugehörige Studienakademie. Dort befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten ob Kleidung oder Lebensmittel, hier stehen alle Wege offen.
Sonstiges: 
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 110.000,00 € 
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 3,95% vom Kaufpreis incl. Mwst.,ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: ca. 200 m²
Gesamtfläche: ca. 333 m²
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energiebedarf: 171,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900

Einer der letzten Rohdiamanten im Herzen von Annaberg

Objektbeschreibung: 

Gesucht wird ein Investor, welcher sich der grundhaften Kernsanierung in allen Gewerken dieser einzigartigen Immobilie in top Lage von Annaberg-Buchholz annimmt und in das bereits begonnene Sanierungsverfahren eintritt. Dieses Gebäude wurde vermutlich nach dem großen Stadtbrand von 1731 errichtet, wobei die Kellergewölbe wahrscheinlich noch älter sind und aus der Zeit der Stadtgründung von Annaberg-Buchholz stammen. Das Gebäude wie es in der jetzigen Form steht, führt vermutlich auf das Jahr um 1830 zurück, da es damals bereits mehrfach angebaut und erweitert wurde. Dazu gehört beispielsweise der Ladenumbau 1932. Besonders durch die vorhandenen Kreuzgewölbe und das imposante Treppenhaus lässt sich nach grundhafter Sanierung ein wirkliches Schmuckstück aus diesem Objekt machen. 
Das Vordergebäude der Immobilie besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, dem 1. und 2. Obergeschoss und zum überwiegenden Teil aus dem Dachgeschoss, zudem aus dem Dachboden (Kriechboden). Erhaltungsarbeiten des Dachaufbaues und zum Teil Verbesserungsmaßnahmen wurden 1971 und 1972 durchgeführt. Das gesamte Haus ist links- und rechtsseitig angebaut und gehört somit der geschlossenen Bauweise an. 
Die Immobilie ist mit Umfassungsmauern aus Stein-Ziegel Trennwänden ausgestattet. Im gesamten Gebäude wurden Decken aus Steingewölbe, Ziegelgewölbe und Holzbalkendecken eingebaut. Die Dachbedeckung besteht aus Naturschieferbedeckung und Metall-Dachrinnen, welche allerdings sanierungsbedürftig sind. Die Fußböden bestehen aus einfachen Bretterboden. Ein kleiner Garten ist im Hof des Gebäudes ebenfalls vorhanden und mit Büschen und Sträuchern bewachsen. Im Großen und Ganzen muss in diesem Gebäude sehr viel investiert und saniert werden, um es an den heutigen Standard anzupassen. In dem gesamten Mehrfamilienhaus müssen Maßnahmen zu einstürtzenden Gebäudeteilen getroffen werden. 
Zusätzlich steht diese Immobilie unter Denkmalschutz und darf daher nicht vollständig abgerissen werden. Mit der Stadt Annaberg-Buchholz wurde eine Modernisierungsverpflichtung eingegangen, in welche ein Käufer eintreten muss und das Gebäude innerhalb der nächsten Jahre grundhaft saniert. Zum Teil aus Fördermitteln wurden bereits ca. 55.000,00 € insbesondere in die Sicherung der im hinteren Bereich des Gebäudes angebauten Seitenflügeln bzw. in die Dachsicherung investiert. Im Gebäude ist ein kleiner Schreibwarenladen in Betrieb, ansonsten steht die Immobilie komplett leer.
Ausstattung:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Lage:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im absoluten Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz, nur einen Steinwurf vom Markt entfernt, im unteren Bereich der Großen Kirchgasse, welche durch seine aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshäuser besticht und das Flair der alten Bergstadt Annaberg ausstrahlt.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 59.000,00 € 
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (mindestens jedoch 3570,00 €) vom Kaufpreis trägt der Käufer, sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: ca. 1100 m² 
Grundstücksfläche: ca. 500 m² 
 
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Bedingungen der EnEV. 

saniertes MFH in Oelsnitz

Um 1907 wurde diese Wohnhaus in massiver errichtet.
Das aus 3 Wohnungen bestehend Haus wurde  Im Jahr 1996 - 1997 vom jetzigen Eigentümer grundlegend saniert. Erneuert wurden damals unter anderem die Dacheindeckung,Fassade,sämtliche Medienanschlüsse,Ver und Entsorgungsleitungen,die Bäder ,Fenster ( teilw. mit Rollädenversehen ) Türen   usw. Außerdem wurde eine Ölzentralheizung mit zentraler WW Bereitung eingebaut.
Unberührt von der Sanierung blieb damals das Treppenhaus.
Das Haus ist zu ca 1/2 unterkellert . Im Keller ist auch die Heizungsanlage installiert.
Die Wohnung im EG mit einer Größe von ca. 86 m²
besteht aus Wohnzimmer,Schlafzimmer,2 Kinderzimmern, Küche,Bad und Flur. Die Wohnung 
wird zum 01.11. vom jetzigen Mieter freigezogen. Im Anschluss bedarf es einer Renovierung um die Wohnung wieder vermieten zu können.
Die WE im 1.OG befindet sich in sehr gutem Zustand
Die Wohnung im 1.OG ist baugleich zu der im EG,  befindet sich in gutem Zustand und wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt.Nach Verkauf der Immobilie gibt es diesbezüglich mehrere Optionen. Der jetzige Eigentümer würde bei Bedarf ausziehen,oder aber als Mieter zur ortsüblichen Miete in dieser Wohnung wohnen bleiben und auch bein Umzug in die WE im EG wäre denkbar.
Die Wohnung im DG verfügt über Küche,Bad ,Flur,Wohnzimmer,Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer . Diese WE steht zur Zeit leer und vor einer Neuvermietung bedarf es einer Renovierung ( Maler u. Bodenbelag evtl. Fliese)             
Der vorhandene Dachboden dient als Stauraum.
Der schöne Garten macht einen gepflegten Eindruck und ist mit Rasenfläche ,Büschen und Bäumen bewachsen. ein massives Schuppengebäude,welches auch zu einer Garage umgebaut werden kann ist auch vorhanden.  
Insgesamt bietet diese Objekt zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten,so ist z.B.neben der Nutzung als Renditeobjekt nach erfolgter Renovierung und Neuvermietung auch die Nutzung
als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Das Objekt entspricht dem normalen Stand der heutigen Nutzung. Es besteht jedoch Bedarf an optischen Verschönerungen und Renovierungsarbeiten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Oelsnitz an einer Durchgangsstraße. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten,Arzt,Apotheke,Schulen und Kindergarten erreichbar.
In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem PKW die Städte Stollberg ,Chemnitz und Zwickau mit ihren Annehmlichkeiten.
Das Objekt wir von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Auf ausdrücklichen Wunsch der Auftraggeber bitten wir von eigenständigen Außenbesichtigungen und einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. 
Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind im Vorfeld mit uns zu vereinbaren.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Kaufpreis: 128.000,00€
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% incl. Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Endenergiebedarf: 280,57kWh
Energieeffieziensklasse: H
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr:1907
 

Sanierungsbedürftiges MFH in Einzellage mit Fernblick in Geyersdorf

Ist-Beschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 errichtet. Es verfügt über 3 Etagen mit insgesamt ca. 273 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 58,50 m², die Wohnungen im  Obergeschoss sind ca.  60 m² und 73 m² groß. Bei Bedarf könnten diese zusammen gelegt werden. Das gleiche im Dach-geschoss dort sind 2 Wohnungen mit jeweils 40 m².

Die Austattung des Objektes entspricht nicht dem heutigen Standard und muss in allen Gewerken saniert werden, bietet aber eine gute Ausgangsbasis.
Zum Haus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 820 m², gehört eine Garage und ein großes Nebengebäude. Das Haus steht völlig frei und hat keinerlei Nachbarschaft, es ist umgeben von Feldern und Wiesen.

In idyllischer Lage am Nordosthang des Pöhlbergs liegt Geyersdorf. Die ehemals bäuerliche Ansiedlung erlangte bereits im 14. JahrhundIert durch den Bergbau Bedeutung. Über Jahrhunderte wurde im St. Briccius - der ältesten Grube im Annaberger Bergrevier - Kupfer und Silber gefördert.

Die Familie Uthmann hatte hier eigenen Besitz. Heute bestimmen die Erzgebirgische Backwaren GmbH, ein weltweit agierender Betrieb, sowie Gewerbe- und Handwerksbetriebe den wirtschaftlichen Rhythmus des Ortes. Mit dem Naherholungsgebiet Pöhlberg, den einmaligen Heckenfluren am Osthang, dem landschaftlich schönen Pöhlatal sowie dem Hagebuttenweg gibt es attraktive Angebote für Touristen und Erholungssuchende. Seit dem 1. Januar 1999 sind die Geyersdorfer auch Bürger von Annaberg-Buchholz.

 

Kaufpreis:  35.000,00 €

Die Käuferprovision beträgt 3570,00 € vom Kaufpreis und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufpreis.

Bedarfsenergieausweis ist vorhanden
Baujahr: 1900
Heizung: Ofenheizung
wesentlicher Energieträger: Ofenheizung
Endenergiebedarf: 413 kwh/(m²*a
Energiefizienzklasse H

 

Das Objekt wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages verkauft. Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zum Objekt beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann von uns für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Viel Platz im Paradies in Schönheide

Beschreibung:

Das 1929 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Verkaufsraum mit mehreren kleinen Nebengelass. Die gesamte Fläche ist ausbaufähig, z. B. auch für Handwerker. Das Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über zwei große Wohnungen mit je 100 m².

Das Haus ist teilunterkellert. In jeder Etage befinden sich Heißluft- und Nachtspeicheröfen.
Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden 1995 erneuert.

Die Dacheindeckung  wurde 1997 mit Schiefer eingedeckt.

Das Objekt muss komplett neu saniert werden.

 

- Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis,

  im Westerzgebirge, ca. 4.800 Einwohner
- Lage ca. 40 km südlich von Zwickau
- Verkehrsanschluss über Landstraßen und Busverbindung
- ÖPNV, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Schulen im Ort


Alle Angaben beziehen sich Aussagen der Eigentümer.

Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Kein Mietkauf möglich!

 

Kaufpreis:     45000,00 €

Courtage:        3.570,00 € incl. Mwst

Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Energiebedarfsausweis: 205,32 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1929

Wesentl. Energieträger: Kohle, Holz


Sollte dieses Objekt Ihren Vorstellungen nicht entsprechen,

so finden Sie weitere Immobilienangebote unter www.wohnungsmarkt-erzgebirge.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach in Annaberg-Buchholz

Beschreibung:

Diese ca. um 1870 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Buchholz auf der Karlsbader Straße.
Im EG befindet sich ein Gewerberaum welcher bisher als Gaststätte genutzt wurde. Unter den Gasträumen befinden sich 2 große Gewölbekeller, welche z.B. auch als Weinkeller nutzbar gemacht werden können.
Im 1. OG befindet sich eine ca. 80 m² große, renovierungsbedürftige 3 Raumwohnung. Im 2.OG steht eine ca. 95 m² große und bereits teilsanierte 4 Raumwohnung zur Verfügung. Auf dem Dachboden wurde vor längerer Zeit bereits mit Entkernungsarbeiten begonnen, aber nicht zu Ende geführt.
2.OG und Dachboden lassen sich problemlos zu einer großen Maisonettewohnung ausbauen.
In das Haus wurden in den zurückliegenden Jahren nach Aussage des Eigentümers bereits 50.000,00 € investiert. So wurden z.B. die Medienanschlüsse; Wasser, Abwasser, Gas und Strom erneuert.
Beheizt wird das von einer zentralen Gasheizung.
Das Objekt verfügt über einen ca. 300 m² großen Garten in welchem sich der neue Eigentümer noch verwirklichen kann.  
Insgesamt ist das Objekt weiterhin sanierungsbedürftig. Im Gebäude befinden sich Müllablagerungen und Hinterlassenschaften ehemaliger Mieter.  Eine dringende Erneuerung der Dacheindeckung ist unumgänglich, jedoch stehen dafür und zu Sicherungsmaßnahmen zugesagte Fördermittel der Stadt Annaberg zur Verfügung.
Eine Bezuschussung für weitere Maßnahmen am Gebäude mit bis zu 40 % ist außerdem möglich.

Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir für die Richtig- und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen können.

 

Kaufpreis: 35.000,00 €
zzgl. 2.500,00 € Courtage incl. Mwst

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen den EnEV. Kein Energieausweis erforderlich.

 

Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Kein Mietkauf möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anftragen mit Ihrer Telefonnummmer bearbeiten können.

Rittersgrün - imposante Villa

Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa (250 m2 Wfl.) und Grundstück (110 m2)  mit alten Baumbestand zu erwerben. Diese Villa die vom Sägewerkbesitzer F. Hermann Bleyl 1920 erbaut wurde, gehört zu den Kulturdenkmälern von Breitenbrunn und steht unter Denkmalschutz. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig und steht im Moment leer. Die Villa bietet auf 3 Etagen jeweils 1 große Wohneinheit. Durch einen großes Entre mit Buntglasfenstern gelangt man in die einzelnen Etagen mit je

1 WE. Das denkmalgeschütze Haus verfügt teilweise über Buntglasfenster. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon.
Ein Heizung ist nicht vorhanden. Das Haus ist am Abwasser, Kanal angeschlossen.
Ein kleiner Schuppen für Gartengeräte sowie Stellplätze sind vorhanden.

Rittersgrün erstreckt sich im Tal und an den Hängen des Pöhlwassers im oberen Erzgebirge und liegt am Fuß des höchsten Berges Sachsens, dem Fichtelberg 1215 m ü. NN. Der Ort selbst liegt in einer Höhe zwischen 550 m und 900 m ü. NN. Rittersgrün ist einer der schönsten Orte des Erzgebirges und wird oft als Bilderbuchdorf bezeichnet. Der über 8 km lange Ort und sein Streusiedlungscharakter geben ihm einen besonderen Reiz.
Durch seine geschützte Lage, der Ort ist von hohen Bergen umgeben, und seinem hervorragenden milden Klima wurde Rittersgrün in der Vergangenheit oft mit dem schweizerischen Davos verglichen.


Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir für die Richtig- und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen können.
Kaufpreis 60.000,00 €

Die Käuferprovision beträgt 3570,00 € vom Kaufpreis und
ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Gern sind wir Ihnen bei der Objektfinanzierung behilflich.
Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

 

Wir suchen ständig Immobilien jeglicher Art für vorgemerkte Interessenten!!!
Kein Mietkauf möglich!
Sollte dieses Objekt Ihren Vorstellungen nicht entsprechen, so finden Sie weitere Immobilienangebote unter www.wohnungsmarkt- erzgebirge.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

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