Aktuelle Kaufangebote - Wohnungen

Eigentumswohnung in Schönheide - als Renditeobjekt!

Objektbeschreibung: 

Zum Verkauf steht hier eine Eigentumswohnung, welche sich in einem ca. 1973, in massiver Bauweise, errichteten Mehrfamilienhaus in Schönheide befindet. 
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 57,37 m². 
Im Laufe der letzten Jahre wurden neue Fenster eingebaut sowie die Außenfassade neu gestrichen. Die Türen müssten erneuert werden sowie die Elektrik neu verlegt. 
Die Mieter, welche seit 2004 in dieser Wohnung leben, würden bei den anfallenden Arbeiten mitwirken und das Mietverhältnis gern aufrecht erhalten. 
Die Mieteinnahmen betragen 2880,00 € jährlich.
Lage:
Schönheide ist eine Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis, im Westerzgebirge, mit ca. 4.800 Einwohnern. 
Es befindet sich ca. 40 km südlich von Zwickau und verfügt über einen Verkehrsanschluss an Landstraßen und Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im Ort.
Sonstiges:
Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer,so dass von uns für die Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen wird. Angaben zu Flächen und Maßen sind ggf. selbstständig direkt am Objekt zu überprüfen.
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrags angeboten.Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 10.000,00 €
Die Provision für Käufer beträgt 3570,00 € incl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Enenergieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas-Heizung

Eigentumswohnung in Langenleube-Oberhain!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine ca. 1880 errichtete Eigentumswohnung im Stadtteil Langenleuba-Oberhein von Penig. 
Die Wohnung verfügt über ca. 59,62 m² Wohnfläche.
Über das Treppenhaus erreicht man den Flur der Wohneinheit. Hier befinden sich rechter Hand das Badezimmer mit Dusche, WT und WC sowie das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Rechter Hand verfügt das Objekt über einen sehr großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche. 
Die Wohneinheit ist seit 2009 vermietet und erwirtschaftet eine Einnahme der Kaltmiete in Höhe von ca. 3000,00 €/Jährlich.
Lage:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Penig im Stadtteil Langenleuba-Oberhain. Hier befinden sich kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten. In ca. 5 min mit dem Pkw, erreichen Sie die Innenstadt von Penig. Diese verfügt über weiterführende Schulen sowie über mehrere Einkaufsmöglichkeiten etc. 
Busverbindungen sind vorhanden.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen ! 
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

 

Kaufpreis: 32.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3570,00 € incl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

 

Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1880
Heizungsart: Öl-Heizung

4-Raum Eigentumswohnung in Cranzahl!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine ca. 1991 errichtete Eigentumswohnung in Sehmatal-Cranzahl.
Die Wohnung verfügt über ca. 74,47 m² Wohnfläche.
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Linker Hand befinden sich die zwei, ca. 11 m² großen Kinderzimmer und rechter Hand Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Gerade durch erreicht man das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Von dem ca. 19 m² großen Wohnbereich gelangt man zu dem Balkon der Eigentumswohnung.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Außenstellplatz.
Die Wohneinheit ist seit 2010 vermietet und erwirtschaftet eine Einnahme der Kaltmiete von 3900,00 €/jährlich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 26.312,61 €.
Lage:
Sehmatal-Cranzahl liegt ca. 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Im Osten der Gemeinde liegt der 898 m hohe Bärenstein sowie die Talsperre Cranzahl. Durch den Ort führt die Straße nach Oberwiesental, östlich besteht der Anschluss von Cranzahl an die verlaufende Bundesstraße 95 Chemnitz–Oberwiesenthal.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen !
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.


Kaufpreis: 38.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3570,00 € incl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.


Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas-Heizung

2-Raum Eigentumswohnung in Cranzahl!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine ca. 1991 errichtete Eigentumswohnung in Sehmatal-Cranzahl. 
Die Wohnung verfügt über ca. 50,14 m² Wohnfläche. 
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Linker Hand verfügt die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Rechter Hand befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Balkon, auf dem Sie schöne Stunden, mit Ihrem Partner bei einem Glas Wein, genießen können. 
Die Wohneinheit ist seit 2004 vermietet und erwirtschaftet eine Einnahme der Kaltmiete von 2160,00 €/jährlich. 
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 59.592,57 €.
Lage:
Sehmatal-Cranzahl liegt ca. 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Im Osten der Gemeinde liegt der 898 m hohe Bärenstein sowie die Talsperre Cranzahl. Durch den Ort führt die Straße nach Oberwiesental, östlich besteht der Anschluss von Cranzahl an die verlaufende Bundesstraße 95 Chemnitz–Oberwiesenthal.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen ! 
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 23.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3570,00 € incl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor. 
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas-Heizung

Eigentumswohnung in der Annaberger Innenstadt!

Objektbeschreibung: 

Zum Verkauf steht hier eine ca. 1915 errichtete Eigentumswohnung im Stadtkern von Annaberg-Buchholz. Die Wohnung verfügt über ca. 64,52 m² Wohnfläche. 
Über das Treppenhaus erreicht man die 2-Zimmer Wohnung, im 2.Obergeschosses der Immobilie. 
Über den ca. 10 m² großen Flurbereich betritt man linker Hand die Küche sowie das Badezimmer, welches über Badewanne, Dusche, WC und WT verfügt. Rechter Hand befindet sich das ca. 22 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über einen südwestlich ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und erwirtschaftet eine Einnahme der Kaltmiete von ca. 3180,00 €/jährlich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 15.050,00 €.
Lage:
Zentral aber dennoch ruhig gelegen - so lässt sich die Lage dieser Wohnung perfekt beschreiben. In einer kleinen Seitenstraße, nahe der Wolkensteiner Straße, haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte direkt in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen ! 
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 40.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3570,00 € incl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1915
Heizungsart: Gas-Heizung

4-Raum-Eigentumswohnung in Johanngeorgenstadt!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in ruhiger Lage einer Sackgasse von Johanngeorgenstadt befindet. 
Das ca. 1956 errichtete Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohneinheit befindet, umfasst 31 Wohnungen. 
Ca. 1998 wurde das komplette Gebäude saniert. Diese Sanierung umfasste eine neue Verlegung der kompletten Hausanschlüsse, die Heizungsanlage wurde erneuert und in allen Räumen neue Heizkörper angebracht, die Kellerdecke wurde gedämmt, eine Dämmung der Fassade wurde vorgenommen sowie ein neuer Außenputz angebracht, das Dach wurde mit Eifelplatten neu eingedeckt und die gesamten Bäder wurden neu installiert. 
Um die 4-Raum-Wohnung vermieten zu können bzw. selbst darin zu wohnen, müssten neue Bodenbeläge verlegt werden, das Badezimmer modernisiert und die Küche neu gefliest werden. 
Stellplätze sind ausreichend vor dem Mehrfamilienhaus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Busverbindungen sind in ca 200-400 m erreichbar.
Lage:
Johanngeorgenstadt ist eine Bergstadt und liegt im südlichen Teil des Erzgebirgskreises an der sächsisch-böhmischen Grenze. Imponierende Fernblicke bis weit in das böhmische Erzgebirge hinein, blühende Waldwiesen und wildromantische Täler verlocken hier zu Streifzügen durch die Natur.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 27.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4570,00 € incl. Mwst. und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83,6 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: gas
Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas-Heizung

Es muss doch gar kein Haus sein! Wie wäre es mit einer traumhaften Maisonettewohnung?

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine wirklich sehr schöne und ansprechend gestaltete, 1995 errichtete, Maisonettewohnung in ruhiger und grüner Lage von Annaberg-Buchholz OT Kleinrückerswalde. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene Wohnung. Diese verfügt über 4 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad mit einer Fläche von ca. 128 m². Davon entfallen 81,84 m² auf die Wohnebene im 2. Obergeschoss. Über den Eingangsbereich betritt man eine große Diele. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche, wobei die hochwertige Einbauküche im Landhausstil inkl. aller elektronischen Geräten bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem befindet sich hier das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum, nach Süden ausgerichteten und uneinsehbaren, Balkon, auf welchem sich bei einem Glas Wein gemütliche Abende verbringen lassen. Das Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, welche diesem Raum ein besonderes Ambiente geben und den gesamten Raum hervorragend belichten. Außerdem befinden sich hier ein Kinderzimmer, eine separate Gästetoilette sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC. Von der Diele aus führt eine elegante Massivholztreppe in die zweite Ebene der Wohneinheit. Hier finden sich auf weiteren ca. 41,74 m² das wirklich große Schlafzimmer, an welches sich unmittelbar ein Abstellraum anschließt, aus welchem sich mit wenig Aufwand eine begehbare Ankleide herstellen lässt. Außerdem befindet sich hier ein weiterer großer Raum, welcher als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar ist. Auch in diesem Raum herrscht, durch die großen Dacheinliegefenster und die große Giebelverglasung, Wohlfühlatmosphäre. Aus der oberen Etage genießen Sie einen herrlichen Rundumblick auf das Pöhlberg-Panorama und die umliegende Mittelgebirgslandschaft. 
Ein weiterer kleiner und separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt ca. 18,422 Eintausendstel.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 350,00 € monatlich inkl. 73,13 € monatliche Zuführung zu den Rücklagen. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt derzeit ca. 3096,00 € und für das gesamte Gebäude ca. 26.145,00 €.
Ausstattung:
Die Wohneinheit befindet sich, wie auch das Gemeinschaftseigentum, in äußerst gepflegtem Gesamtzustand und ist ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezugsbereit. Zu dieser Wohnung gehört weiterhin ein 6,87 m² großer Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Wäschekeller des Gemeinschaftseigentums. Die Wohnung verfügt über eine ins Haus integrierte PKW-Garage. Auf dem Grundstück des Gemeinschaftseigentums befindet sich eine von der Eigentümergemeinschaft, gemeinsam genutzte, Gartenterrasse mit gemütlicher Grillecke. 
Exklusive Details, welche im modernen Stil errichtet sind, zeichnen dieses Objekt aus. Liebevolle Detaillösungen in der Gestaltung setzen hier besondere Akzente.
Lage:
Das Objekt befindet sich im OT Kleinrückerswalde in ruhiger und grüner Lage. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Baumarkt sowie  Kindergarten und Schule. Das Stadtzentrum von Annaberg, mit seinen Annehmlichkeiten, ist nur ca. 1 km entfernt und somit auch gut fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 176.000,00 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131,98 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung

Ihr Haus im Haus!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine Eigentumswohnung, in einem aus zwei Einheiten bestehenden Objekt, welche jedoch in den vergangenen Jahrzehnten als Zahnarztpraxis genutzt wurde. 
Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete und zu zwei Drittel unterkellerte Gebäude befindet sich augenscheinlich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über das gemeinsam genutzte Treppenhaus zu erreichen. Jedoch nutzt der Eigentümer im Erdgeschoss diesen Zugang nur sporadisch, da es einen weiteren Haupteingang zu seiner Einheit gibt. 
Außerdem ist hier ein Treppenlift installiert, sodass die Wohnung auch für Menschen mit Gehbehinderung gut erreichbar ist. Auf ca. 108 m² befinden sich hier insgesamt sieben Räume, Flur und einen, der jetzigen Nutzung entsprechend ausgestattet, Sanitärbereich.
Das Highlight ist hier die große, sonnig gelegene Loggia/Balkon, welche sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt. 
Um den Ursprungscharakter der Wohnung wieder herzustellen bzw. eine wohnwirtschaftliche Nutzung zu ermöglichen, ist es sicherlich sinnvoll ein bis zwei Trennwände zu entfernen, um z.B. den Bereich des Wohnzimmers zu vergrößern. Weiterhin ist die Sanierung bzw. der Neueinbau eines dem heutigen Standard entsprechenden Badezimmers notwendig. Bei der Ausführung der Maler- und Bodenbelagsarbeiten hat man die Möglichkeit seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen, und die Wohnung für sich ansprechend zu gestalten. Die gesamte Installation der Medien wie ELT, Wasser/Abwasser wurde in den zurückliegenden Jahren bereits erneuert und entsprechen dem heutigen Standard. Zu dieser Wohnung gehört im darüberlegenden Dachgeschoss ein bereits ausgebauter Bereich mit zwei Räumen von ca. 25 m². Hier wäre die Möglichkeit gegeben, eine Öffnung in die Decke herzustellen, um eine Treppe einzubauen und die beiden Einheiten miteinander zu verbinden, sodass im Ergebnis eine ca. 120 m² Maisonettewohnung entsteht. Die Einheit wird über eine eigene Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, die dazugehörige Therme befindet sich in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Außerdem stehen weitere Kellerräume im Gemeinschaftseigentum, z.B. als Lagerraum und Wäschekeller zur Verfügung. 
Als Vorteil zeichnet sich hier die WEG-Teilung in zwei Einheiten aus, wobei die Fläche im Erdgeschoss als Praxis für Allgemeinmedizin genutzt wird. Dadurch herscht hier wochentags in den frühen Abendstunden, an Wochenenden, Feiertagen, überhaupt kein Publikumsverkehr und man somit alleiniger Bewohner des Gebäudes ist. Zur Wohneinheit gehören vier Pkw-Stellplätze sowie eine nutzbare Gartenfläche.
Ausstattung:
In den vergangenen 20 Jahren wurde das Gebäude umfangreich rekonstruiert. So wurde die Dacheindeckung erneuert, neue Kunststofffenster eingebaut, alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, es erfolgte der teilweise Ausbau des Dachgeschosses, die Fassade wurde malermäßig instand gesetzt und die Hofzufahrt, Stellplätze wurden befestigt und mit Pflastersteinen belegt. Mit überschaubarem Aufwand besteht hier die Möglichkeit sich den Traum von der eigenen hochwertigen Eigentumswohnung zu erfüllen.
Lage:
Der kleine Ort Zöblitz, zwischen den Städten Marienberg und Olbernhau gelegen, umringt von atemberaubender Mittelgebirgslandschaft, bietet Ihnen durch die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zur Natur eine recht hohe Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Pkw aber auch die Städte Marienberg und nach ca. 30 min auch die Stadt Chemnitz mit seinen Annehmlichkeiten. 
Ruhig und Grün aber dennoch zentral unweit des Ortszentrums von Zöblitz gelegen, finden sich in unmittelbarer Umgebung Schule, Kindergarten, Arztpraxis und diverse Einkaufsmöglichkeiten vor.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere 
Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz ihrer Privatsphäre ,bitte wir von selbstständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen !
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer,so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
wir bitten um Verständnis,dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen ,Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.  
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis:117.000,00 €
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167 kWh
Baujahr: 1965
 
Wohnfläche: 120 m²

Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Thum

Objektbeschreibung: 
Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung, welche sich in einem historischen und kern-sanierten Gebäude in zentraler aber dennoch ruhiger und grüner Lage von Thum befindet. 
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, daher ist Sie nahezu Barriere frei erreichbar. Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, welches aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. 
Das besondere Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Gartenterrasse, auf welcher Sie gemütliche Stunden mit einem Glas Wein mit Gästen verbringen können. 
Die Wohnung befindet sich im sanierten Zustand und ist seit geraumer Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 560,00 € kalt und 840,00 € warm.
Ausstattung:
Zu dieser Eigentumswohnung gehört eine schöne und grüne Terrasse. Zusätzlich ist die angrenzende Grünfläche im Innenhof gemeinschaftliche Nutzfläche.
Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind teilweise mit Laminat oder mit Fliesen versehen.
Zudem gehört zu der Wohneinheit eine Abstellkammer.
Lage:
Thum liegt ca. 15 min Autofahrt von Annaberg-Buchholz entfernt. In Thum befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, etc. Die Eigentumswohnung befindet sich in grüner und ruhiger aber auch zentraler Lage, somit ist der Weg zur nächsten Gasstätte oder Einkaufsmöglichkeit nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 115.000,00 € 
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag.
 
Wohnfläche: 92 m²
 
Energieverbrauchsausweis liegt für das Gebäude vor.
Energieverbrauch: 130,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900

Exklusive Eigentumswohnung in Lößnitz!

Objektbeschreibung: 

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus in Lößnitz. Das Wohngebäude verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, wovon nun die Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts zum Verkauf steht. Über den Modernen Eingangsbereich/Treppenhaus gelangt man vom Souterrain ins EG wo sich zu rechter Hand diese Wohneinheit befindet. Über den Flur, wo viel Platz für Ihre z.B. Garderobe oder sonstiges ist, betritt man  das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum sehr schön angelegten Garten. Ein Lichtband zwischen Wohnzimmer und Flur versorgt diesen mit Tageslicht. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Außerdem verfügt diese Wohnung neben dem Schlafzimmer über einen weiteren kleinen Raum, welcher als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Barriere freie Badezimmer verfügt neben WC und Waschtisch über eine große ebenerdige Dusche. Diese Wohneinheit befindet sich, wie das gesamte Gebäude, in ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Der zur Wohnung gehörende ebenerdige Gartenanteil, welcher direkt von der Terrasse zu erreichen ist, ist mit Rasenfläche und gepflegten Sträuchern und Büschen bewachsen. Hier findet man Entspannung und Erholung vom Alltag und kann z.B. gemütliche Stunden bei einem Grillabend verbringen.  Mit verkauft wird ein großer Garten- und Geräteschuppen, welcher ausschließlich zu dieser Wohneinheit gehört und in welchem Sie z.B. Ihre Gartenmöbel, Gartengeräte oder Fahrräder im Winter verstauen können. Ebenfalls zu dieser Wohneinheit gehört eine ins Haus integrierte Garage, sowie ein Kellerraum von 8,59 m². Im Souterrain des Gebäudes befindet sich zudem ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Austattung: 
Die gesamten Wohnung wird über Fußbodenheizung erwärmt, welche von einer Modernen Wärmepumpenheizung gespeist wird.  
Im Gebäude und in der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz gebracht. 
Durch die ständige durchgeführte Werterhaltung besteht keinerlei Reperaturrückstau.
Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet am Stadtrand von in Lößnitz im Erzgebirgskreis, jedoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule usw.
Sonstiges:
Diese Eigentumswohnung wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen !
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen ,Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.  
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
 
Kaufpreis: 115.000,00 € 
Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Wohnfläche: 60 m²
 
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 
 

Ruhig gelegene Eigentumswohnung in Sehmatal OT Cranzahl

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in sehr ruhiger und schöner Lage, befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Die komplett sanierte Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschtisch und einem kleinen Flur. 

Wohnfläche: 52m²
Kaufpreis: 25.000,00€

Die Käuferprovision beträgt 2.500,00 € incl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Ein Verbrauchsauweis ist vorhanden.
Endenergiebedarf: 111,16 kWh
Energieeffiziensklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1972

Kapitalanleger aufgepasst ! Großzügige Eigentumswohnung in Oelsnitz

Diese schöne helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1995 erbaut wurde.
Diese großzügige Wohnung mit 90 m² Wohnfläche verfügt über 2 Balkons die durch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer begehbar sind. 
Zur Wohneinheit gehören ein Waschkeller  für  Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum und Wäscheraum ( beide abschließbar),  sowie ein PKW Stellplatz.  Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann genutzt werden.

 

Derzeit ist die Wohnung, mit einer Mindestaufzeit von 5 Jahren, vermietet. 

 

Wohnzimmer
Schlafzimmer 
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Tageslicht
Abstellraum 
Wäscheraum
2 Balkons
PKW Stellplatz
Der Bodenbelag ist Laminat und Teppichboden.

 

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 220,00 €  und die Intstandhaltungsrücklage bei 117,00 €.

 

Nettokaltmiete pro Monat: 430,00 € 

Nettokaltmiete pro Jahr: 5160,00 €

 

Kaufpreis: 80.000,00 €

 

Ein Bedarfsausweis liegt für das Gebäude vor.

Endenergeibedarf: 102 kWh

Energeieffiziensklasse: C

Baujahr. 1995

wesentlicher Energeiträger: Gas

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